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继万达集团宣布出售旗下的万达城、万达酒店后，万达广场的“卖卖卖”受到关注。记者了解到，江苏盐城万达广场、江西南昌西湖万达广场等万达广场项目均在近期变更工商信息，包括变更法定代表人、股东信息等。
有媒体据此报道，这是万达继续变卖资产。7月25日，万达集团方面接受新京报采访时表示，这是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。
万达还在“卖资产”？
“这是万达广场轻资产战略的一部分”。
7月25日，记者查询国家企业信用信息公示系统发现，崇州万达广场置业有限公司、大同万达房地产开发有限公司和南昌西湖万达广场相继于2017年6 月30日、7月3日和7月5日变更股权信息，均由原本的万达商业持股100%变更为珠江人寿持股100%，法定代表人也变更为汪利。
万达集团官网显示，珠江人寿接手的南昌西湖万达广场6月23日开业总建筑面积14.78万平方米，开业首日客流27万人次，营业额1400万元。而崇州万达广场、大同万达广场还显示“在建”，两家万达广场的预计开业时间分别在9月初和10月下旬。
据了解，接手3家万达广场的珠江人寿为合生系旗下企业，成立于2012年，由广东珠江投资控股、广东新南方集团、广东韩建投资等公司持有，上述三家公司的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航，系合生创展董事局主席朱孟依的亲属。
记者从珠江人寿方面确认，相关收购的资料已在公司官网公布。至于收购的考虑和过程，对方表示不太方便说。
此外，据国家企业信用信息公示系统显示，4月17日，盐城万达广场投资有限公司法定代表人由齐界变更为张开诚，中信信托有限责任公司成为盐城万达广 场的100%持股股东。7月7日，该公司再次变更经营范围，在“商业广场投资，房地产开发经营”后增加了“市场设施租赁、市场管理服务”两个项目。
对于万达持续的“卖卖卖”和旗下公司变更工商信息，有媒体报道认为万达是在“抛售”万达广场项目。7月25日，万达集团独家回应新京报称，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。
据了解，早在2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场、共1050亿元的投资合同。2017年至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。本次的南昌万达广场，就在这次交易范围内。
此外，万达商业旗下的多家万达广场有限公司还进行了大幅减资。记者查询天眼查发现，今年5月到6月期间，九江万达广场投资有限公司、昆明万达广场投资有限公司、宁德万达广场有限公司、龙岩万达广场投资有限公司的注册资本均在原有基础上减少至5000万元。
推轻资产战略是何初衷？
“中国房地产已走到供需平衡的拐点，重资产模式发展难度加大”。
事实上，万达轻资产战略早在2015年就已经提出。2015年4月，王健林在一次深交所的演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候，要用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理，实现“轻资产模式”。
王健林当时表示，万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业 进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。这种“售”养“租”的方式，让万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，被称为“重资产模 式”。 共2页 [1] [2] 下一页 84家万达广场注册资本金减少401亿元 王健林再曝大动作 大幅减资20家万达广场公司 万达官方回应：王健林变卖万达广场系误读 万达否认王健林变卖万达广场，回应说了什么？ 四川雅安万达广场正式开业 总建面9.6万㎡ 搜索更多: 万达广场 |
