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市场此前分析，负债水平过高是富力地产回归A股最大难点，包括永续债问题能否通过相关监管部门的审查，将决定富力回归A股之路是否顺畅。
而本次万达的资产出售交易就在视为是缓解负债水平过高。王健林此前表示，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。
证监会数据显示，目前富力地产与万达商业地产同为IPO排队房企，截至7月13日，前者排71名，后者排68名，状态均为“已反馈”。
如果按照每周8家的速度计算，万达、富力最快将于9月下旬过会。
近期交易情况
今年以来，除与万达合作之外，富力地产正通过多个渠道拓展业务规模。
1、海外投资方面。今年以来，富力地产正积极拓展柬埔寨、英国等地区市场。
2、股权交易方面。2008年，富力地产转让4360万股广州证券股权，估算价格1.09亿元。近日，其再度转让广州证券所持股权。目前富力地产持股广州证券比例2.53%，按估算价格计算，预计交易价格4.8亿元。
3、其他方面。7月5日，恒基兆业在广州两个项目正式与富力地产完成交接。根据富力地产2016年年报显示，富力地产新增应占土地总储备金额达175亿元，相当于估计可售面积504.1万平方米。
此外，早在去年12月19日，富力地产和万达商业宣布战略合作，2017年到2021年，双方将投资300亿元，开发25个商业综合体项目。富力地产主要负责项目投资、建设。万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，项目将使用万达广场品牌。
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