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北京土地市场格局正在生变……
随着调控的深入，京城楼市瞬间被冰封，楼市向土地市场传导，土地市场也快速降温。
而最近一块土地的出让，却成了业内关注的焦点。
1、丰台有土地拍出
北京土地市场逐渐降温，上周出让的丰台区域的丽泽商务区2宗商业地块，一块因无人报价流拍，另一块则以溢价率仅0.46%的底价成交。此次出让宗地由于在竞买申请截止时间内仅收到一家房企报名，底价成交。
5月24日，据网易房产报道，丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016地块，建设用地75405.59平方米，起拍价为41.5亿元。在开拍前仅获得1次报价，由中海-保利-中粮-天恒联合体以41.5亿元竞得。
该宗地位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村，宗地四至为: 东至槐房西路，南至范家庄北路，西至新宫家园，北至槐房新村三号路。
宗地出让土地由NY-016、NY-026、NY-027、NY-028四个地块组成，容积率2-2.2，建筑密度为30-40%，绿地率为30%，控高45米。其中R2二类居住用地占地面积18674.02㎡，建筑面积41083㎡，B4综合性商业金融服务业用地占地面积26510.71㎡，建筑面积56399㎡，F3其他类多功能用地占地面积30220.86㎡，建筑面积66486㎡。
2、这块地要做什么
据公开信息显示，该宗地一部分土地性质为综合性商业金融服务业用地，占地面积达26510.71㎡，建筑面积56399㎡。
该地块建设成什么样的产品，暂不能查出。
在此前，商改住打擦边球销售，是开发商快速回流资金的一种方式。与此对应的是，这种商改住产品也在北京风靡。
3月26日晚间，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对北京市的商业、办公类项目（以下简称商办类项目）进行监管，其中对个人购买商办类项目的限制措施，在全国范围内开启了对商住房限购的先河。
5月23日的“补充说明”仍然继续执行3月26日政策，但进一步保障和明确了商住类物业人群权益。但从源头上卡住了开发商继续打“擦边球”的可能。 共2页 [1] [2] 下一页 大悦城、太古地产、百盛、华润置地Q1表现向好 大悦城人事变动频繁 总经理才一年又换人了 大悦城周政辞任总经理：人事变动频繁 才一年又换人 大悦城地产总经理周政辞任 周鹏接任 全国七座大悦城租金收入大曝光 西单大悦城夺魁 搜索更多: 大悦城 |
