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领展内地收购记
有意思的是，接手西城都荟项目的领展，在此次成功获得西城都荟之前，其实已多次与国内的房地产企业有过不少收购方面的“爱恨情仇”。
据了解，虽然在商业投资领域较有知名度，但此前领展的业务更多还是在香港范围内，2013年底与万科传出“火花”之后，才逐渐将业务扩展至内地。
公开资料显示，最早于2013年12月19日，当时领展仍叫领汇房地产投资信托基金，曾公告宣布，公司与万科集团签订战略性合作意向书，暂时为期两年，并将共同寻找在中国零售物业的适当投资机会。
2014年11月11日，领汇宣布已就收购龙岗万科广场与万科签订无约束力意向书。根据意向书，领汇拟洽购万科旗下位于龙岗万科广场八成权益，包括若干临街商铺及停车位。作价方面，市场预计以当下龙岗区域价格水平计算，该商场总值逾20亿元。
但因双方在部分条款和交易形式上始终未达成一致意见，2015年2月及4月先后两次延长收购时限后，于同年5月，领汇对龙岗万科广场的收购终以放弃告终。
不过，与万科的合作告终并不代表领汇内地发展的步伐的停止，反而借助此次经验加快了扩张的速度。
2015年7月9日，与万科分手两个月后，市场便传出了领汇牵手瑞安房地产，收购了位于上海的瑞安房地产企业天地一期，按地上总建筑面积8.3万平方米推算，成交总价逾70亿元。
随后，7月24日瑞安房地产即发布公告宣布，最终以66.26亿元的代价将上海企业天地1期及2期物业纳入领汇旗下，包括两座高档甲级写字楼和设有地下停车场的连接商场及广场。
该项交易为领汇带来了回报率约为4.1％的净营运收入，收购完成后，领汇于内地的资产价值占比亦增至7.5％。
与此同时，领汇基金相关负责人在同月举行的股东会上透露，虽然收购深圳龙岗万科广场项目的合作中止，但其仍与万科在洽谈其他项目。且当时领汇已经研究超过100个位于北京、上海、广州及杭州等地的商场及写字楼项目，并与多个内地地产商及财团商讨合作，寻求更多收购机会。
2015年8月19日，领汇房地产投资信托基金正式宣布，将更名为“领展房地产投资信托基金”，英文名称则由“TheLink”改为“Link”。
对于更名的原因，领汇方面表示，香港新商业土地供应有限，难以购买在港商业资产，而其在中国有22个同样中文名称注册商标，考虑改名主要是为了配合进军中国的战略，寻求更多收购机会。
（来源：观点地产网 撰文：黄冬燕） 共2页 上一页 [1] [2] 广州百货“瘦身”过冬 摩登百货西城都荟店关停 广州摩登百货西城都荟店停业 或存在关闭风险 母婴连锁孩子王首次开进广州 落户西城都荟 西安建筑科技大学刘克成：大都荟·荟客馆是西安的诚品书店 孩子王布局广东 今年广州开萝岗万达店、西城都荟店 搜索更多: 都荟 |
