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一改买地自建的重资产模式，宜家正筹谋通过租赁购物中心物业、建立“迷你宜家”的轻资产模式“离消费者更近”。3月23日，宜家北京第一家、全国第二家订货中心正式开业，坐标是宜家京城布局空白点京西五棵松商圈。这个营业面积不足宜家西红门商场1/15的订货中心，或宣告宜家将甩掉“盔甲”，小步快跑，加速全国扩张。
京西建订货中心
“迷你宜家”，自2016年5月宜家中国首个订货中心落户温州后，这个名字便成为这一新模式的形象称呼。相比产品数多达9500种、营业面积超过4万平方米的西红门商场和四元桥商场，这个坐落在五棵松华熙LIVEhi·up下沉广场的宜家订货中心的确迷你：3000平方米的营业面积展示了2500款产品。这2500款产品，是宜家家居从已有的9500种产品中挑选而来，涵盖了客厅、卧室和厨房餐椅三个重点功能分区，“都是大多数顾客需要的产品”。此外，除了绿植、需要加工的面料和餐饮外，还有8000多种商品可在店内订购，依托宜家北京面积最大的西红门商场，完成仓储和物流配送。但消费者可直接带回家的仅有300款小商品，其余均需要来店通过内部销售系统订购，可选择自提货或送货安装服务。
“北京是订货中心全球试点之一，宜家将会对订货中心做一个评估，如果评估效果较好，未来这种模式将会考虑推行。”宜家中国区公关总监许丽德表示。
尝试轻资产模式
“离消费者更近”这一温情表达的背后，透露的或许是宜家开店战略的悄然转型：由原本买地自建大型商场的重资产模式，转型为通过租赁物业、建立小型体验店的轻资产模式。
此前有消息称，宜家家居中国内地卖场，除广州店为租赁外，其余均为买地自建。
买地自建的重资产模式，不仅需耗用至少两年的建设周期，还意味着投入大量买地和建造物业的资金，以宜家广东第四店番禺商场为例，占地超过4万平方米，营业面积超过2.4万平方米，拥有500个停车位，项目投资总额达6.5亿元。相比之下，订货中心模式短期投入少更灵活，北京商报记者从生活服务平台赶集网用户发布的商铺招租信息帖了解到，五棵松附近的商铺出租价格约5-6元/平方米/天，按此估算，面积为3000平方米的北京宜家订货中心，年租金约为600万元。 共2页 [1] [2] 下一页 五棵松店今开业 | 6亿到600万 宜家在华轻装快跑 “美食界宜家”Eataly在中国行得通吗？ 宜家南通商场5月开业 为苏中苏北地区首家门店 曾想落户中国149个城市 宜家有了更多场景的渴望 宜家依然困难重重 以规模换流量可行吗 搜索更多: 宜家 |
