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据公开资料显示，皇族金融中心规划4栋高层建筑、1幢大型商场和10000㎡的露天城市花园。其中，A栋为写字楼；B栋为住宅；C、D楼SOHO。同时，项目还规划超6万㎡的商业楼以及四层地下室，负一层为大型超市，负二、三、四层为地下车库。
记者从丰泽区住建局了解到，皇族金融中心不仅未取得商品预售许可证，施工许可证也迟迟未办理。丰泽区住建局工作人员表示，两年前就因施工许可证未办理叫停其施工。据知情人士称，项目停工系公司内部问题。 记者查询国家企业信用信息公示系统发现，和昌福建曾于2014年8月29日将法定代表人从潘伟民变更为吴丽冰，同时潘伟民不再担任公司董事。潘伟民系皇族金融中心投资商澳门伟兴集团董事长，吴丽冰则为和昌集团创始人吴庆星女儿。
新华都称将对该项目投资款项计提减值准备1.4亿，减少2016年度利润，预计2016年度净利润为5664.94万。
律师：未取得商品房预售许可证 合同或被认定无效
福建天衡联合(泉州)律师事务所庄江琼律师表示，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。合同一旦认定无效，自始无效。据此，合同双方将恢复到合同订立前状态，本金会退回给新华都。但因新华都在签订合同之时已知和昌福建尚未取得商品房预售许可证，自身存在一定过错，所以法院可能判定调低合同中约定的资金占用费、违约金，或判定和昌福建按银行年利率6%来支付资金占用期间利息。
从该案件的情况来看，新华都向和昌福建认购商品房和租赁房屋，究其实质是借款给和昌福建并以资金占用费名义收取利息。如果新华都在诉讼中将商品房认购协议和租赁协议向借款协议这一实质进行突破，提供和昌福建按期支付利息的证据，按《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》年利率24%以下的利息予以保护的规定，法院或将支持新华都要求按年利率24%赔偿资金占用费的诉求。
（来源：泉州商报 记者：杨翚） 共2页 上一页 [1] [2] 扭亏为盈 新华都2016年净利润5664.94万 新华都入股白药控股获商务部反垄断局同意 新华都产业版图：零售逐渐边缘化 热点追到大健康 新华都254亿入云南白药后 两者股价表现各异 福建新华都永辉超市被检出不合格食品 搜索更多: 新华都 |
