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新华都近日发布重大诉讼公告称，因全资子公司泉州新华都购物广场有限公司前期投入的“泉州和昌贸易中心”项目（现已更名为“皇族金融中心”），截至目前开发商和昌（福建）房地产开发有限公司尚未取得商品房预售许可，工程处于停工烂尾状态。新华都称和昌福建既无法按期交付亦无法如期履约，公司已经向福建最高人民法院起诉和昌福建，要求支付本金及资金占用费等共计约4.2亿。
皇族金融中心项目（图片来源海西房产网）
索赔利息及违约金1.3亿
据公告称，泉州新华都于2012年10月与和昌福建签订了《房屋租赁合同》及补充协议，约定租赁皇族金融中心地下一层房产作为超市经营使用，租赁面积共15000平方米，租赁期为15年，租金共1.46亿。补充协定还约定由新华都在一年内向和昌福建支付5000万元定金、预付租金5000万元，同时和昌福建按年18%的利率标准向泉州新华都支付资金占用费。
同年11月，公司与和昌福建签订《商品房认购协议》以1.9亿元认购皇族金融中心二、三、四层在建商场，面积共33111平方米，约定泉州新华都在一年内支付认购款1.9亿元，同时和昌福建按年18%的利率标准向泉州新华都支付资金占用费。
新华都称，截至目前，开发商和昌福建尚未取得商品房预售许可，原定2016年12月31日就要交付的房产现在因整体项目停工烂尾而无法如期履约。据新华都去年6月份的公告称，和昌福建自2012年至2015年3月已支付了7003万资金占用费，但2015年4月之后的资金占用费则一直拖欠未交，去年1月新华都向和昌福建发出了律师函。
根据新华都诉讼公告，新华都要求和昌福建支付共计2.9亿本金，利息、违约金约1.3亿（利息、违约金以本金为基数，按年利率24%计算，自2015年4月1日起计付至起诉之日），及98万元律师代理费，共计约4.2亿。
皇族金融中心停工已近一年
去年七月，皇族金融中心已经进入停工状态，营销中心也关停。从现场来看，新华都认购的商业楼已经封顶，土建部分基本完成，其余4栋高层建筑建至14层左右。
皇族金融中心停工已近一年（图片来源海西房产网）
据新华都披露的公告，皇族金融中心所处地块坐落于丰泽街与田安路交叉口东南角，由和昌福建以出让方式取得，该地块使用权面积为19258.9平方米，规划用途为商住、商服，使用年限至2068年5月22日止。2012年8月9日，泉州市城乡规划局在《泉州晚报》发布《关于拟同意和昌贸易中心二期用地规划条件调整的公示》，对和昌福建开发的和昌贸易中心二期用地规划条件调整的公示，批准和昌福建在上述地块上建设商品房。 共2页 [1] [2] 下一页 扭亏为盈 新华都2016年净利润5664.94万 新华都入股白药控股获商务部反垄断局同意 新华都产业版图：零售逐渐边缘化 热点追到大健康 新华都254亿入云南白药后 两者股价表现各异 福建新华都永辉超市被检出不合格食品 搜索更多: 新华都 |
