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鸡年春节刚刚结束，全国各地土地市场已经迅速回暖，掀开了年后的卖地热潮。
2月15日，从华东的南京、苏州，到西南的重庆，再到华南的深圳、广州，多个城市进行了土地出让。其中，深圳出让的龙华新区地块虽然没有成为最高价格，却以耗时最长、最多品牌房企竞争而备受关注。
经历了两个小时、300多轮举牌之后，最终深圳华侨城房地产有限公司以59.8亿元的价格将这宗龙华新区商业用地摘下，楼面价3.73万元/平方米，溢价率50.55%。
超300轮竞价
据观点地产新媒体从现场了解，2月15日下午三点，出现在深圳土地拍卖大厅的房企包括保利、万科、龙光、中海、金茂、卓越、招商、碧桂园、华侨城这九家知名房企。
根据深圳市土地房产交易中心发布的土地出让公告显示，该出让地块宗地号为A811-0322，位于北站商务中心区范围内，土地面积16030.57平方米，建筑面积160250平方米，土地使用年限40年，地块容积率10，预计将建超高层商业综合体项目。该宗地履约保证金7.944亿元，竞价阶梯为500万元。
资料显示，该地块位于地铁红山站与深圳北站之间，地属于北站商务核心区与红山文化商业中心，北侧为深圳高级中学北校区。
地块周边的项目有汇龙湾和金亨利，汇龙湾二手房价已达8万元/平方米，金亨利一期二手房挂牌价均在9万元/平方米以上。
值得注意的是，按照深圳市规土委的规定，竞得人签订出让合同后需在5个工作日内一次性付清成交价款，项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府；地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
这样的规定也没有打消房企对此地块的争夺之心，现场的几家房企先后都进行了举牌。
该地块最初的起拍价为39.72亿，楼面价为2.48万元/平方米。随着竞拍的正式开始，保利、中海、金茂、碧桂园纷纷出手，表现出了强烈的意愿。
价格到了46亿元之后，碧桂园率先退出竞拍，变成华侨城和金茂之间的对战。当价格升至50亿元之后，此前曾多次在深圳高价拿地的龙光加入战局，变成了龙光、华侨城和金茂之间的三方对垒。
价格升至58亿元的时候，万科突然杀出，这两日在苏州、南京卖地已经耗资过百亿元的金茂退出。
不过，正当外界纷纷猜测总价是否会突破60亿元的时候，本次拍地的结果却在59.8亿元这一总额前结束。 共2页 [1] [2] 下一页 华侨城要约收购云南旅游进展 交易程序近尾声 华侨城豪掷5000亿造城 构建100座特色小镇 华侨城计划投资300亿建深圳大鹏新区文化旅游城 时隔一年 旅游成华侨城营收主体 入股云南旅游 华侨城加速跑马圈地 搜索更多: 华侨城 |
