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12月5日，经四路万达广场地下一层入口，大门紧闭，门口张贴了华润万家超市停业《告顾客书》。 记者王锋 摄
经四路万达广场，济南第一个开业的城市综合体项目，万达集团进军济南的第二个项目(首个在泉城路西头沃尔玛所在楼宇，目前已出售)，地处济南核心区，大观园商圈的主力商家，开业以来却历经坎坷，7个主力店中，国美电器撤离、万达百货关闭、大歌星KTV易主……如今，乐购超市升级而来的华润万家超市，也于近日关闭。
究竟发生了什么，让这个黄金宝地商业的氛围不尽如人意？超市撤离，有什么原因？撤离之后，谁会接盘？
早有前兆：赚钱的商店街前期大部分已关门
5日中午，记者来到经四路万达广场一楼。尽管2014年5月华润万家就正式接手乐购，将乐购中国区130多家门店统一更名为“华润万家”，但在超市入口处，乐购超市的招牌依然没变，只是这次关店的《告顾客书》中，店名改为“华润万家济南经四万达店”。
《告顾客书》中称，该店12月2日停止营业，顾客所持的华润万家会员卡、会员积分打印券、购物卡，可依据使用说明，在济南或全国其他区域华润万家门店继续使用，原有乐购门店购物卡12月10日后可在济南大众广场、阳光新路、高新区3家华润万家门店进行消费。
目前，该超市大门紧锁，消费者无法入内。而就在一周以前，记者曾在这里采访，当时还正常营业，只是部分货品出现了缺货现象。超市进口和出口处的商店街店面，当时已全部关闭。
“早在一个月以前，就感觉这家超市要关闭。”济南商界人士李先生说，因为超市的盈利模式是这样的，首先从甲方租得物业，然后分割成两块，一块是超市，另一块是超市周边的商店街，商店街出租给第三方获得租金，能补平交给甲方的租金，剩下的超市，赚的钱就是纯利润。
而一个月前，华润万家经四路店周边的商店，就已大部分关闭，剩下的只能靠超市盈利。“超市是微利行业，不可能赚得那么高的租金。”李先生说，万达广场的人气好也行，但人气也一般。
命运多舛：经四路万达已有多家主力店关闭
乐购超市经四路店2010年11月与万达广场同步开业，这是乐购进入济南开设的第二家店(首家店于2009年10月在七里堡蔬菜批发市场开设)，是万达广场非常重要的主力店之一，曾被寄予厚望。3年多之后，华润万家接手乐购。而现在，华润万家也从这里撤出。
华润万家不是第一个撤出经四路万达广场的主力店。在开业之初，主力店还有国美电器，万达集团旗下的万达百货、大歌星KTV、万达影城，以及神采飞扬、ZARA等7家。之后，国美电器由于经营业绩不善，撤出;万达百货营业面积缩水，整个5楼和6楼都成了餐饮和健身区。
2015年下半年，经四路万达迎来撤店潮，首先是万达百货撤出，接着是大歌星KTV易主。当时有人笑称“竟有超过三分之一的商业面积闲置”。后来，万达集团与苏宁易购达成战略合作协议，苏宁在此开设了家电卖场和红孩子母婴卖场，店面闲置状况才有所缓解。
应该讲，经四路万达广场地处济南核心区，属于大观园商圈的重要商家，经营业绩何以至此，一个个主力店先后撤出?“坏就坏在它地处核心区，离‘金街’泉城路太近。”曾在万达百货经营女装的王先生说，“买衣服到泉城路，那里综合体更多，这就是灯下黑，泉城路吸走了万达的客源。”
“再一个，万达毕竟是商业地产起家，在房地产领域，它是内行，但在商业运营领域，就不好说了。”李先生说，后来，王健林可能也意识到这一点，关闭万达百货，卖掉大歌星KTV;在高新区万达广场招商时，更多希望其他商户进入，如苏宁、迪卡侬等，而不是自己旗下的商业企业进驻。 共2页 [1] [2] 下一页 北京通州万达广场圣诞装饰门倒塌砸伤2名工人 泸州城北万达广场开建 将于2018年6月开业 首个四代智能万达广场亮相枣庄 全国首个四代智能万达广场亮相枣庄 明年开业 溧水万达广场预计2018年开业 占地面积约70万方 搜索更多: 万达广场 |
