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郑州惠济万达广场探访:商户租金赶上黄金地段水平

  当商家热衷于谈论经济不景气和消费者的苛刻让实体商业日渐冷清时,郑州惠济万达开业用多个数据显示,在目前的商业环境下,拥有成熟的招商、营运水平与聚客能力的商业项目是如何挖掘消费潜力的。

  庞大品牌阵容 满铺如期开业

  2016年11月18日,郑州惠济万达广场如期开业,当天,304个品牌齐齐对外亮相。

  “在目前商业环境下能做到满铺、如期开业的购物中心不多。”不少业内人士参观之后如此感叹。要知道,郑州惠济万达广场是河南首个5层购物中心,建筑面积19万平方米,在一定时期内,都是河南区域内体量最大、铺位数最多、主力店数量最多的万达广场。

  经过几年的发展,万达系统内也历经了业态的更迭。此次开业,已经不见了万达百货和大歌星等以往“万达标配”的踪影,取而代之的是全新的主力店。

  进驻的商户店铺多进行了个性化设计和创新,拥有独特的风格,比如被郑州消费者熟知的“荼咖啡”,店内的装修就增加了白色、木色、黑色等色彩进行装饰,并且融入一定的中国元素。类似的店铺很多,虽然郑州惠济万达广场外形上并无特别之处,但走在内场和印象中的万达在视觉上有很大不同,也带来不一样的消费体验,吸引了不少年轻顾客进店,增加了客流,促进销售。

  庞大的品牌阵容对郑州北区的客流号召力显而易见。中午11时,万达的客流计数系统显示,商场内已经近5万人次,截至当天营业结束,全天客流量达到35万人次。开业三天,郑州惠济万达广场的客流总数高达近百万人次。这个数据在近年来河南开业的商业项目中并不多见。

  主力店表现抢眼 三天卖出一个月的业绩

  高客流也带来了实实在在的业绩,尤其是此次进驻万达的一些主力店,表现更是抢眼。

  据郑州惠济万达广场提供的数据显示,丹尼斯超市开业日均业绩超百万元;苏宁电器开业三天内业绩达到800万元;优衣库开业三天业绩超过200万元。

  “在别的店铺可能一个月的业绩才能达到这个数字。”郑州惠济万达广场副总经理彭跃介绍,开业3天惠济万达广场整体业绩高达7000万元。

  彭跃介绍,“折扣力度大”是带动销售的重要因素,开业活动期间,品牌几乎都拿出了全年最大力度的折扣,以女装为例,除了多见的5折之外,不少国内一线品牌冬装新款也给出了5至7折的优惠。

  除了折扣力度大,逛得尽兴也是郑州惠济万达广场的另外一个购物感受。以儿童业态为例,面积达1万平方米。儿童体验也不只是简单的卡通造型及游乐设施,规模化、场景化,成为特点,引进悦宝园、溜溜社、乐创教育、溪悦艺术中心等品牌,从儿童娱乐到产后修复、母婴早教一应俱全。因此,在当天的购物群体中,除了年轻人,家庭消费也是主力。彭跃介绍,宝贝王当天业绩超过30万元,三天超过百万元。

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