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商业竞争环境的不同，大悦城将在上海遇到更大的压力。中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示，从市场环境的成熟度和品牌商的选择热度来看，上海商场的开放度和活跃度更甚北京。但同样商圈更严密、市场更饱和，且商场的综合竞争力都较高。此次间接持有长风景畔广场物业，大悦城地产在上海市场加大话语权的意图不言而喻。
大悦城地产2015年底开始转型轻资产，推出管理输出模式，加快拓展速度。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，重资产不利于企业形成规模化及物业的统一管理。在扩张速度上，大悦城地产今年计划发展3-4个项目。大悦城地产董事长周政此前称，未来会通过自建、拿地、品牌输出三种方式增加12个大悦城。
能否逆袭
长风景畔广场占地约12.6万平方米，集合娱乐休闲、儿童、美食与时尚购物等要素。从当前的经营情况来看，长风景畔广场并非所谓的优质资产，大悦城地产拿下长风景畔广场的过程颇有抄底收购的意味。根据公告显示，创晟有限公司2015年收益为9420万元，税前亏损2.68亿元，税后亏损2.91亿元。至于大悦城团队的注入能否激活这潭死水，业内人士表示，大悦城的团队在物业经营、管理上有一定底蕴，从当时自中冶手中拿下西单MALL到现在的西单大悦城就是例子。
长风景畔广场共有6层。在首层品牌包含H&M、优衣库、C&A等快时尚品牌，星巴克、味千拉面、赛百味等餐饮。从品牌档次来看，大多属于面向大众的中端消费品牌。分析认为，大悦城接手后，很可能进行大规模品牌调整。郭增利认为，这要看大悦城是否重新进行定位。
（来源：北京商报 记者：吴文治 陈克远） 共2页 上一页 [1] [2] 大悦城在沪又下一城 收购长风景畔广场零售物业 大悦城地产掷14亿改造长风景畔广场 将建上海大悦城 当当书店实体店落户沈阳大悦城 预计圣诞节开业 北京西单大悦城微信支付期旗舰商城正式启动 大和资本下调大悦城地产目标价 微调至1.45元 搜索更多: 大悦城 |
