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走轻资产路子的大悦城地产，此次斥重金在上海收购零售项目。11月22日晚间，大悦城地产发布公告称，拟13.96亿元收购创晟有限公司全部股权，该公司间接持有上海市长风景畔广场的零售物业，这也意味着在收购完成后，长风景畔广场将被加注大悦城的标签。不过，主要负责长风景畔广场物业投资及管理的创晟有限公司，去年净亏损近3亿元。大悦城团队的加入能否激活这潭死水?
一线再落子
继静安区西藏北路上海大悦城二期开业后，上海或将再出现一座大悦城。公告显示，买方大悦城地产全资附属公司与卖方创晟有限公司签订《买卖协议》。按照初步购买定价13.96亿元的价格，收购卖方全部已发行股本，购买价最终不超过14.5亿元。交易完成后，创晟有限公司将成为大悦城地产全资附属公司。
大悦城地产收购创晟有限公司，目的在于后者间接持有的零售物业。公告显示，创晟有限公司是一家投资控股公司，主要投资的是全资附属公司上海高星。上海高星持有一项名为上海长风景畔广场的零售物业。该商场位于普陀区大渡河路，主要租予第三方零售运营商的商用物业，于2011年12月开始运营。
北京商报记者查询地图发现，长风景畔广场处于上海核心商业区，在上海13号线开通后，可从地铁内直通商场，这符合大悦城地产商业项目的一贯风格。大悦城地产表示，基于目标物业的策略定位及潜力，预计可为集团带来稳定的财务回报。有消息称，长风景畔广场可能在年底完成更名。
加大话语权
近年来，大悦城地产一直在加速转型轻资产，此次斥重金拿下长风景畔广场，足可见对这一项目的重视与信心。
大悦城地产此前发布的半年报显示，截至2016年6月30日，西单大悦城租金收入3.25亿元，平均租金1099元/平方米/月;朝阳大悦城租金收入2.7亿元，平均租金354元/平方米/月，两个项目的出租率分别为93%和98%。对比而言，上海大悦城上半年租金收入为0.92亿元，平均租金为272元/平方米/月，出租率为88%。 共2页 [1] [2] 下一页 大悦城在沪又下一城 收购长风景畔广场零售物业 大悦城地产掷14亿改造长风景畔广场 将建上海大悦城 当当书店实体店落户沈阳大悦城 预计圣诞节开业 北京西单大悦城微信支付期旗舰商城正式启动 大和资本下调大悦城地产目标价 微调至1.45元 搜索更多: 大悦城 |
