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一波三折带来疑虑
鹿城广场商业部分有烂尾嫌疑
在这股浪潮下，市区许多项目均号称“城市综合体”，但不少属于“打擦边球”，真正意义上的城市综合体并不多，令一些慕名而来的购房者失望。购买了市区东片某楼盘的陈先生表示，本来觉得买在城市综合体边上比较有价值，但如今发现这只是个小型商住项目，与预期有一定落差，感觉房子的价值大打折扣。与此同时，市区有城市综合体在住宅部分建成后，商业、办公、酒店等功能停工已久，有烂尾嫌疑。也有规划中的城市综合体在用地功能调整时更改为商住用地，其商业比例大大降低，也令不少周边的住户感到遗憾。
因此，在当前市区的城市综合体中，直到项目基本建成、明确开业信息，甚至真正投入运营，才能让周边的购房者安心，城市综合体效应才会显现，而一些规划中或刚开工的城市综合体，不少市民仍对其心生疑虑，其效应难以凸显。以即将开业的银泰城为例，此前该项目为大西洋购物中心，因种种原因拖延数年，直到近年“银泰”的进驻才令市民有信心。
由于当前我市多数已投入运营的城市综合体位于城郊，不少项目的人气并未达到预期，仅开业时的“一阵风”，存在“工作日冷、周末节日热”的两极分化现象。对此，温州大学建筑工程学院副教授潘安平表示，城市综合体与周边住宅的影响是相互的，不仅是城市综合体为周边住户提供配套，同样周边有足够量的住户才能支撑城市综合体的人气。多数城市综合体的辐射范围为周边区域，因此对于新兴板块的城市综合体来讲，人气培育需要一定时间，而周边地块成交不仅是综合体效应的体现，更是为将来的人气提供更多保障。
（来源：温州商报 记者：王而凡） 共2页 上一页 [1] [2] 购物中心没人气？万象城的一个吃货节就圈粉无数! 青岛商业现状：南万象城北凯德 龙虎之争 泰州华润万象城预计明年初开工 规划有调整 德国珠宝首饰品牌Thomas Sabo入驻沈阳万象城 2016郑州万象城秋冬时装周举行 众品牌汇集 搜索更多: 万象城 |
