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待破京西商业“死局”
北京西部之前一直缺乏有承载力的大型商业项目。2011年10月20日，进京十年的太平洋百货关闭了开业两年的五棵松店，一方面来自于太平洋百货自身经营压力，另一方面由于其所在的华熙乐茂在2010年刚刚易主。
在华熙乐茂运营的三年多时间里，商场多次延期开业，运营团队变动频繁，不仅品牌受损，商场也一直未能进入经营正轨。接盘华熙乐茂的卓展集团擅长高端风格，接手后目标是将其打造成“京西商圈最闪亮的新兴地标”。不过，“北京版”卓展购物中心始终难以复制在东北市场的成功。2012年和2013年，卓展购物中心先后两次宣布开业，但时至今日这家商场仍未实现整体亮相，除了餐饮和电影院，其他店铺一直难以步入正轨。
去年底有消息曝出，蓝色港湾已经接手卓展。以此推算，作为京西典型的主流商圈，五棵松周边在近十年间都未能实现大型商业的正常运营。
拦截消费者“外逃”
北商研究院特邀研究员、北京商业经济学会秘书长赖阳表示，商业项目不在于数量多少、规模大小，而是要看它是否满足了消费者的需求。在他看来，京西消费力旺盛，完全可以支撑大型商业，“京西其实有一些大型商业比如西四环的金源，更往北去的华润五彩城都经营得很不错，五棵松地理位置优越，但是之前的太平洋百货、卓展等都是传统业态，品牌店居多，这些大部分可以由电商代替，而消费者需要的以吃喝玩乐生活方式为中心的体验式消费一直缺乏”。与之相对应的是，京西消费者早已经习惯性地“外逃”，更多选择在翠微、西单、东单等商圈进行消费。
不过，也有消费者认为，附近场馆经常举办演唱会、球赛等大型活动，因此而造成的交通压力及客流量压力非常大，如果再将HI-UP与之配套，恐怕会吸引更多其他区域的消费者前来，在交通基础设施方面将面临更大的考验。
北京商报记者 邵蓝洁/文并摄 李烝/制表
五棵松的商业“怪圈”
2007年
华熙乐茂购物中心开始进入筹备期，但始终未开业
2009年12月
太平洋百货北京第二店进驻华熙乐茂购物中心
2010年9月
卓展集团接盘华熙乐茂，斥资60多亿元打造卓展购物中心
2011年10月
位于五棵松的太平洋百货关门并退出北京市场
2012年9月
北京卓展购物中心部分开业，半年后尚有部分空置
2013年
北京卓展购物中心二次开业
2014年初
北京卓展购物中心宣布将整体开业，随后一直未整体亮相
2015年12月
卓展购物中心被传接盘买家为蓝色港湾，但未证实 共2页 上一页 [1] [2] 华熙乐茂三换运营团队 折射商业地产通病 传太平洋百货将被清出北京华熙乐茂 收购华熙乐茂意在为上市铺路？ 卓展收购华熙乐茂 意在为上市铺路？ 京城商界热议华熙乐茂易主事件 搜索更多: 华熙 |
