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京西商业沉寂已久，五棵松地铁附近的华熙HI-UP悄然完工并拆除部分围挡，这是近几年来北京西部惟一新增的大型商业综合体。北京商报记者近日走访发现，屈臣氏、宜家、言又几书店、时代美术馆等颇具体验式风格的商业项目装修几近完工。然而，此前五棵松商圈遭遇商业项目的屡次失败，原本明显的观赛客流和周边商业空白等优势，也被打上了问号。专家分析认为，京西消费力足够旺盛，之前一直处于“往外走”的状态，有体验性更强的非传统百货业态，才有可能吸引当地消费者回流。
入驻体验式项目
位于五棵松地铁站和乐视生态中心之间的一块大型空地，之前一直被围挡拦住施工，近日工地多处围挡被拆掉，露出了“真面目”。北京商报记者走访发现，已经有门店装修几近完工，屈臣氏、阿迪达斯、宜家订货中心、言又几书店、新元素、时代美术馆、原麦山丘等品牌已经初步露出，引入体验式项目的意图较为明显。
据北京商报记者了解，HI-UP是五棵松文化体育中心二期工程，总用地12.3万平方米，地下一层为群落式建筑，结合近2万平方米的下沉式广场形成HI-UP的商业区，总建筑面积约5.3万平方米。项目与周边的篮球主题公园——HI-PARK同属于华熙国际投资集团，按照华熙国际规划，HI-UP建成后，预计将有41家餐饮类、14家文化体验类、13家酒吧夜店KTV、22家特色设计师店及20家配套服务类企业入驻，约有110多个不同面积的商家落户，计划将五棵松附近打造成为京西的一个体育娱乐中心。
此外，作为商业建筑，HI-UP还会在人群聚集区域设置多块大屏幕来烘托商业气氛。
对于工程进度以及何时完工入市，截至发稿时，HI-UP方面还未回复北京商报记者。不过据现场施工人员介绍，今年底工程将基本完工。
欲沾光观赛客流
在人流组织上，HI-UP将与地铁一号线五棵松站打通。去年底，五棵松地铁站出口处的地下商业五棵松998突然开放入口，从其地下穿行，各个商铺已经规划完毕，动线流畅，最终与卓展购物中心地下一层超市相连。不过，目前五棵松998入口早已经关闭，而卓展超市也在今年七八月关闭，目前该超市已经被围挡遮盖。
按照华熙国际的规划，在HI-UP建成后，场馆观演活动的人流和来商业的人流可不用出地铁站就可以直接进入HI-UP，同时满足五棵松场馆观赛观演人群、周边企事业单位和居民的日常餐饮、娱乐和休闲消费需求。公司希望HI-UP能够成为北京西部一个精品荟萃的餐饮娱乐空间、休闲放松空间、聚会消遣空间和商务交流空间。
实际上，在卓展购物中心开业初期，也将观赛客流作为一大商业优势。然而当时有分析认为，在实际运营中，如果不能紧紧抓住消费者对商业的实际需求进行业态布局和品牌选择，将可能仅仅沦为观赛人群的“大食堂”和“停车场”。 共2页 [1] [2] 下一页 华熙乐茂三换运营团队 折射商业地产通病 传太平洋百货将被清出北京华熙乐茂 收购华熙乐茂意在为上市铺路？ 卓展收购华熙乐茂 意在为上市铺路？ 京城商界热议华熙乐茂易主事件 搜索更多: 华熙 |
