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止损与曲线扩张
在公布这笔大宗交易之前，云南城投被市场关注更多的应该是其一蹶不振的业绩。
2015年年报显示，云南城投全年实现利润总额3.5亿元，较2014年同期7.2亿元下滑51.39%。及至2016年，云南城投进入进入了持续亏损状态。
上半年，云南城投归属于上市公司股东的净利润为-3.22亿元，同比下跌124.17%。不久前公布的三季报显示，1-9月，云南城投归属于上市公司股东的净利润为-4.93亿元，同比下降87.43%。
而此次收购或将成为云南城投“翻身”的重要一步。从上述项目介绍中不难发现，云南城投获得的8个项目中，除部分自持的商业物业外，还包含不少住宅、公寓、写字楼、车库等可售部分。
云南城投称，收购完成后，8家标的公司中除杭州理想银泰购物中心有限公司外均纳入公司合并报表范围；8个新增地产开发项目，除“杭州·临平理想银泰城”外，其余7个项目均由公司实际控制。
“本次收购完成后，可有效改善公司财务状况，增强公司盈利能力，通过项目后续开发及运营，可为公司业绩做出持续贡献。”
寄望改善业绩之余，区域扩张成为了云南城投此次收购的另一重要目的。2015年之前，云南城投布局基本集中在西南地区，包括昆明、大理、西双版纳、成都、重庆。
而云南城投近年来业绩的疲软表现，一定程度上也源于城市布局的局限。安信证券研报中曾指出，云南城投近年由于资源过分集中于西南地区，受当地市场景气度拖累较为明显，储备转型诉求迫切。
或因此，2015年之后，云南城投提出了“以云南为中心向西南和全国扩展”的区域发展战略，并于2015年以6.69亿收购北京房山项目65%的股权及全部债权，持股比例升至90%，全盘接手项目开发，正式进入北京市场。
通过此次收购，云南城投的版图将延伸至华东地区，上述8个标的中，除成都两个项目外，其余均位于宁波、温州、杭州等华东重点城市。
云南城投方面也表示，本次收购的银泰集团8 个项目，位于成都、杭州、宁波、温州等经济较发达地区，符合公司区域战略定位和主营业务需求，优化了公司项目地域布局，实现了公司规模的快速扩张及优质项目储备，提高了公司市场占有率。
除此之外，一直做住宅的云南城投近年来开始布局会展中心类项目，目前已经持有昆明滇池国际会展中心、昆明国际会展中心、成都世纪城新国际会展中心三大项目。
对于在商业运营零基础的云南城投来说，未来要管理这类项目将是一个难题。借助此次收购，云南城投称，将依托 “银泰”商业品牌及商业运营团队，可完善公司商业运营能力，扩大市场影响力。（观点地产 黄银桥） 共2页 上一页 [1] [2] 杭州城西银泰城调整近50家品牌 调整明细一览 银泰商业CEO陈晓东：新零售要“三通” 银泰置地与HOMWO家居正式建立战略合作 HUI Fine Jewelry珠宝落户银泰中心 惨遭万达、银泰围攻 合肥天鹅湖百盛将关门？ 搜索更多: 银泰 |
