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在寸土寸金的上海南京西路，汇集了大量的国际一线品牌，由中信泰富广场、恒隆广场和梅龙镇广场组成的“金三角”也成为了上海商业的风向标。
近期，中信泰富广场多家商铺关门的消息在上海滩掀起了不小风波，虽然“中信泰富广场关门”最终证伪，但这家已经开业了十余年的商场却远远没有结束自己的“救赎”之路。
10月17日，韩国媒体报道指，乐天百货已经与中信集团签署协议，双方将成立合资公司。乐天百货将在明年上半年开始通过合资公司经营中信泰富广场。与此同时，在2017年至2019年期间，乐天百货还将陆续获得中信集团新建的3个购物中心经营权。
一个身陷商业泥潭，一个欲在一线城市“开足马力”，中信泰富与乐天百货的合作逻辑显而易见。信韬商业投资管理有限公司发展部总监陈曦向观点地产新媒体指出，乐天百货与中信的战略合作要比自己做开发来得明智，中信泰富的背景不言而喻，但它在国内做的商业都比较一般。
“不过中信泰富项目位置都不错。如果有一个战略联合，可能今后中信泰富会侧重于开发，乐天侧重于商业品牌和管理输出，对双方来说这会是一个比较好的双赢局面。”
中信泰富广场的“救赎”
作为上海南京西路“梅泰恒”金三角的一部分，中信泰富广场凭借高端精品的定位走过了风光的十余年。因为同样汇集了众多的国际一线品牌，中信泰富广场与一街之隔的恒隆广场并称“静安双子星”。
但随着整个南京西路商圈格局的变化，中信泰富广场的定位日趋边缘化。在今年8月份，这家老牌商场传出关门风波，虽然证实这只是乌龙一场，但中信泰富广场的调整却已经在台面上进行。
涉及调整的商铺主要位于三四层，其中三楼有部分商铺关闭，为四楼的老商铺“腾位”。而四楼近4000平方米的经营场地将进行整体改造，用于建设女性VR体验馆以及申请开设免税店。
因此，在此次牵手乐天百货后，有市场人士就猜测，乐天免税店或许将借机进驻中信泰富广场。当然也不排除乐天百货接手其他楼层的运营和调改。
南京西路商圈的竞争经历了一个由不充分到充分的演变过程。早前，中信泰富还可以凭借着地缘优势与恒隆广场、梅龙镇广场构成当时南京西路商业的一个据点。但随着如今商圈分化的加剧，南京西路东西两侧的商业体竞相开业，“梅泰恒”的客流也被分引。
“南京西路偏西侧有嘉里中心，久光百货等，总体量和商业丰富度都超过了‘梅泰恒’。跟静安嘉里中心相比，‘梅泰恒’的差异就仅仅只是保留了高端精品的零售基因。但随着明年兴业太古汇的开业，‘梅泰恒’的处境就会非常尴尬，东西两端都被分流，错位的话也很难。”
陈曦续指，中信泰富广场的边缘化与项目本身体量不大也脱不了干系。对商业项目而言，体量是非常重要的一个导流能力。而中信泰富广场本身只是一个写字楼的裙房商业，不是真正意义上的单体盒子购物中心。
“所以在空间布局上没法像一般的购物中心那样做出大尺度的内部空间，用建筑特色来引流。而且就‘梅泰恒’这一个小的点来说，中信泰富广场无论从品质、体量还是市场影响力来说都比不上恒隆广场。早期在竞争不激烈的情况下还有消费基数可以支撑，但现在不转型会很累。”
引入韩国乐天百货，中信泰富显然也是希望能够给这个老牌商场加入新的元素或者运营理念，毕竟上海已经有通过和韩企合作盘活商业的先例，这个项目即百盛优客城市广场。 共2页 [1] [2] 下一页 全国首家乐天免税店来了 或选址上海中信泰富 沈阳环宇城挂出更名公告 改为“中信泰富又一城” 中信泰富升级后定位女性商场 调整后零售占65％ 中信泰富回应关门：腾出四楼建设女性VR体验馆 上海中信泰富否认关门 梅龙镇和恒隆也要升级改造 搜索更多: 中信泰富 |
