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天津、贵阳、昆明，在出售股权成立基金解决发展资金瓶颈后，大悦城轻资产扩张似乎也在加速。
9月22日，据消息称，大悦城地产与昆明螺蛳湾中心正式签署战略合作协议，标志着大悦城品牌将正式入驻昆明，昆明螺蛳湾大悦城商业面积达33万平方米，预计2017年年底前开业。
此前在9月8日天津和平大悦城商铺交付仪式上，大悦城地产副总经理、天津大悦城总经理吴铮在接受观点地产新媒体采访时就已透露，大悦城在昆明将会有轻资产项目落地，并称“马上就要签约了”，彼时，吴铮并没有透露具体是昆明那个项目，不到半个月，该项目最终浮出水面，证实为螺蛳湾中心。
但在继天津、贵阳后第三个轻资产项目落地的喜悦背后，横亘在大悦城面前的春城商业挑战仍然不可小觑，其中，螺蛳湾中心近7年来堪称龟速的发展延滞、昆明近2000万平方米的过剩商业存量以及近两年来大规模的商业延期开业潮等，都是大悦城不得不正视的问题。
入主螺蛳湾中心的第三次轻资产试炼
公开资料显示，螺蛳湾中心是昆明政府主导下在老螺蛳湾市场原址升级改造的大型城市商业综合体项目。项目位于昆明主城一环边，东临南坝路，紧靠盘龙江景观带，西临老海埂路，南邻二环城市快线，北邻环城南路城市主干道，总占地面积316亩，总建筑面积约200万平方米，包含商业、写字楼、酒店、公寓等多种物业形态。其中，商业建筑面积约70万平方米，超5星级酒店、5A写字楼及公寓面积约43万平方米。
据昆明业内人士介绍，老螺蛳湾市场曾经有过将近20年的辉煌历史，其商品市场从业人员一度超过10万人、日均人流量超过28万、年成交超过120个亿。
正是由于螺蛳湾市场曾经在昆明人心中的重要地位，在其原址上开发的螺蛳湾中心一直受到外界关注，但项目自2009年年底动工至今近7年，其推进建设却呈现十分缓慢的局面。
据了解，按照规划，螺蛳湾中心共分为三期开发，目前在建为一期，项目一期包括一栋45层写字楼、一栋39层写字楼、一栋42层公寓写字楼以及一栋11层独立商业。
记者咨询昆明中原地产资源中心总经理康兵了解到，目前该项目4栋楼中有2栋已进入内部装修阶段，另外两栋仍在建设当中。康兵表示，此前由于拆迁、政府换届等因素影响，该项目一直推进缓慢，但经过多年积淀，项目推进阻力已大大减少，预计未来发展速度将会加快。
而就大悦城的这一门生意，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元钧就用了“很合理”三个字来形容。
在罗元钧看来，螺蛳湾中心地处昆明一环核心位置，项目原来的开发商昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司本身商业运营能力不强，导致螺蛳湾中心多年来一直处于“半推半售”的状态，找大悦城这样一个有丰富商业运营经验的伙伴来介入是很合理的。
对大悦城来说，康兵认为，大悦城自身一直有着力布局西南边区域的打算，可以通过轻资产方式拿到这样一个城市核心区项目，罗元钧认为也是一个很好的示范性案例。
而问及大悦城轻资产项目为何均选择在天津、贵阳、昆明等非一线城市和非传统商业看好城市，罗元钧就坦言，在当前形势下，大悦城要想在一线及核心二线城市拿地及拿项目并非易事，反而在一些不那么热点的城市乃至是商业过剩的城市，因为市场量多了，选择反而会更多，也更有机会用更好的条件在更好的位置拿到更好的项目。 共2页 [1] [2] 下一页 大悦城和支付宝口碑合作一年多 都做了什么 大悦城全国扩张提速 将入驻昆明螺蛳湾 JUICE第9店上海大悦城开幕 冠希哥现场引骚动 丝芙兰重回沈阳大悦城 目前已经围挡 每分钟卖出1.8万 成都大悦城疯抢节再创纪录 搜索更多: 大悦城 |
