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百货业的噩梦仍在持续，近日转手购物中心现象扎堆出现，成为关注的焦点。9月19日晚，华讯股份有限公司（以下简称“华讯公司”）仅以1美元的代价收购亚运村商圈名为飘亮购物中心的商业楼，包含楼上两层和地下一层地库，共40083.94平方米。此外，华讯或将承担飘亮购物中心业主Bonroy·Limited 15亿元人民币的债务。华讯公告中称，希望通过飘亮购物中心获得租金收益，增强公司财务状况，使收入更多元化。据北京商报记者了解，华讯之前并未涉及百货零售业务。
1美元收购背后
北京商报记者在华讯发布的公告（以下简称“公告”）中得知，华讯的全资附属公司华生控股有限公司将收购Bonroy·International·Group·Limited的全资附属公司Bonroy·Limited已发行的全部股份，并间接拥有飘亮购物中心的所有权，现金代价为1美元。但飘亮购物中心因未偿还佛山市盈昊泰贸易有限公司（以下简称“盈昊泰公司”）的15亿元人民币欠款，已抵押给盈昊泰公司的实际得益人顾琦。
此外，公告称，由独立的物业估值师对该物业进行评估，于2016年6月30日估值约为21.4亿元人民币。华讯公司董事会认为，收购飘亮购物中心是投资良机，并相信该物业将成为集团投资组合内的重要资产，增强公司财务状况，使收入更多元化。
与此同时，北京商报记者查询发现，在2015年11月飘亮购物中心的租金为6.5元/平方米/天，而该物业转手的总面积为40083.94平方米，经过商圈的发展和沉淀，华讯公司将其收购，每年至少可获得约0.95亿元的租金收益。
门外汉接盘
北京商报记者多次走访飘亮购物中心发现，该购物中心由一层的百货卖场和二层自主经营的小商铺构成，一层仅有4家知名服装品牌，其他均是经营鞋服的格子商铺；二层由众多的个体经营的格子铺面组成，一半以上关门。购物中心内的办公室工作人员曾向北京商报记者透露，“没什么人来买东西”。北京商报记者昨日向飘亮购物中心的一位招商负责人核实收购消息，该负责人不愿就此事进行交流。但此前，这名招商负责人曾透露，飘亮购物中心在年底会进行整体装修，届时招商工作与装修施工将同时进行。
目前，经济计划以中低速发展，百货零售业的生产也遇到瓶颈。而华讯公司却在百货业并不起色的时机购进一家购物中心，这是不小的挑战。
北京商报记者从公告中了解，华讯公司的主要业务是生产及买卖电子产品、塑料模具、电子产品之塑料及其他原件、买卖生物柴油产品及提供节能业务解决方案。公告中显示，华讯公司一直关注多元化拓展其业务，其带来稳定的回报和现金流量。但其业务中并未涉及到商业地产、物业运营等方面，可见华讯公司在商场运营中是缺少经验的。
据悉，飘亮购物中心于1999年依附住宅楼而建成，临近北京国家体育馆。并且公告中介绍说，坐落北京朝阳区的商业及住宅区，该区域行人、商务旅客流量充足，是北京的亚奥黄金商圈。现在飘亮购物中心已将部分营业面积出租给超级市场、银行、餐饮店、电影院、零售店。 共2页 [1] [2] 下一页 华讯拟收购北京飘亮购物中心物业 现金代价1美元 生意冷清背欠款 飘亮购物中心转手变现 搜索更多: 飘亮购物中心 |
