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新世界发展（以下简称“新世界”）又回来了。在出售内地多个项目给予恒大地产后，这一次，他们花费42亿元重金购入深圳前海一宗土地。
实际上，早在2014年便有市场传言新世界有意参加深圳前海开发一事，但新世界明确表态称，没有参与任何前海土地拍卖，也没有计划去参与。
不过，计划没有变化快。现阶段手握充足现金流的新世界最终选择出招。9月8日，新世界集团兼周大福企业掌舵人郑家纯更对外透露，公司将继续加大内地项目的投资。
不过，曾有业内人士指出，新世界长期奉行土地市场“联动开发”模式，使得项目开发周期过长、进度缓慢，而这次重新回归，新世界是否能克服对内地一二线城市的水土不服?
新世界中国公关部在接受时代周报记者采访时表示，公司并未固守特定的开发模式，而是根据市场需求及每个地块的属性及特点，采用最合适的模式进行开发。
但一线城市土地价格相对高昂，新世界如何保证其利润?接下来，新世界在内地进行扩张以增加土储，是否会继续联合周大福通过定向或者收购的方式?面对时代周报记者的疑问，新世界公关部未就上述问题给予明确答复。
豪掷42亿拓地
8月18日，新世界发布公告称，公司与周大福企业有限公司成立的香港合营公司天得发展有限公司，以42.07亿元中标深圳市前海深港现代服务业合作区管理局的前海桂湾片区地块。
由于地块对竞买人资格设置了严格的限制条件，要求竞买申请人须为香港注册企业，须控股3家(含3家)以上在香港主板上市企业，其中至少1家总资产不低于1000亿港元等，因此唯一到场的新世界在递交申请后便成功以底价竞得该地块。据中国指数研究院分析，从地块设定条件来看，该地块定向出让意图十分明显。
中国指数研究院续称，该地块项目建成后，需自持十年才能对外出售，不排除该项目被做成公寓或写字楼对外出租。“由于前海出让的商业/办公用地供应较多，再加上后海片区商业竞争的影响，前海写字楼市场不论在售价还是租金上也将面临一定压力。”
新世界公关部则向时代周报记者透露，该地块属于商业用地，获批总建筑面积约17万平方米，其中14.83万平方米将定为办公用途。
而根据出让地块相关规定，新世界及周大福企业透过香港合营公司将予成立的中国合营公司须于2016年11月17日或之前与前海管理局订立土地使用权出让合同以收购该宗地，并自签订土地使用权出让合同之日起5个工作日内付清成交价款。
这对手持大量现金储备的新世界而言，似乎并不是太大的难事。
2015年12月初，新世界出售武汉、海口等地共4个项目予恒大，成交金额135亿元人民币。12月29日，恒大宣布收购新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛3个项目。凭借这5个项目851万平方米的总建筑面积和204亿元的总金额，恒大再次刷新中国房地产收购最高纪录。
在这两次交易中，新世界共向恒大出售9个项目，总建筑面积逾1200万平方米，共收金339亿元人民币。而彭博社引述交银国际表示，截至2015年6月底，新世界手头现金有约310亿港元，同时香港上海汇丰银行有限公司已作为贷款人向新世界发展授出信贷融资约214.67亿港元。由此可见，新世界发展资金处在充裕状态。 共2页 [1] [2] 下一页 COSTA沈阳新世界中华路店撤店 或改为鞋区品牌 重新定义“规则” 新世界百货宜宾店9月28日开业 比尔盖茨跌落第二！ZARA创始人奥特加成最新世界首富 新世界郑家纯：对内地房地产有信心 继续加大投资 新世界百货遭供应商讨债 被指三年拖欠百万活动费 搜索更多: 新世界 |
