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6年前，沈阳市民朱先生在浑南区亿丰时代广场购买了一个商铺，委托给沈阳亿丰商业管理有限公司经营管理，近日，朱先生托管的商铺收租遇到难题，近9个月的租金迟迟难要回，让他很窝火。值得关注的是，同样受到租金拖欠问题困扰的还有近1300名亿丰时代广场的业主。
市民投诉：商铺交“亿丰”托管 9个月租金没兑现
朱先生反映，2009年，他在浑南区亿丰时代广场购买了一间32平方米的商铺，共计花费近25万元，并与沈阳亿丰商业管理有限公司签订了一份《委托经营管理协议书》，所购商铺交由亿丰商业管理有限公司经营管理。
根据双方协议，委托期限自2010年6月1日起算二十年。委托期限内，该商铺的招商以及经营活动由亿丰商业管理有限公司全权负责，业主不得干涉。
“当初我在亿丰时代广场投资买个商铺，本想轻松赚点租金，现在收租卡壳了，9个月的租金没影了。”朱先生说。
朱先生称，根据双方签订的协议书对商铺收益回报及租金支付时间有明确的说明，内容提及，亿丰商业管理有限公司以支付租金的形式作为给甲方的收益回报，委托期限内的前五年的租金收益为税后收益，委托期限满五年后的租金收益均为税前收益。
本协议约定的委托期限的前五年，亿丰商业管理有限公司应支付给商铺业主的税后租金收益总额为人民币7.7332万元，委托期限的第六年至第二十年期间，亿丰商业管理有限公司应支付商铺业主的税前租金收益总额为人民币42.384万元。
对于租金支付时间，合同内容约定，首次支付租金的时间为2012年6月1日，自首次应支付租金的时间起算，连续三个月为一个结算周期，各结算周期起算后的5个工作日内，支付一次租金。
朱先生称，前五年，商铺租金收益回报均按照双方的约定进行支付，不过，从去年12月至今，商铺9个月的租金一直拖延未付。
朱先生透露，期间，他多次到亿丰商业管理有限公司催要租金，但工作人员回复称，由于公司资金紧张，暂时无法支付租金，业主只能继续等待。
“根据合同约定，亿丰商业管理有限公司逾期支付租金达半年，业主有权单方面终止合同。”朱先生表示，由于亿丰商业管理有限公司迟迟未支付租金，他准备收回商铺的经营管理权。 共2页 [1] [2] 下一页 亿丰家居建材村10月开业初露峥嵘 香港奥特莱斯落户淮安亿丰时代广场 2015年秋开业 香港奥特莱斯落户淮安亿丰时代广场 拟2015年秋开业 安徽马鞍山亿丰环球奥特莱斯试营业 项目面积32万㎡ 贵州三都·亿丰国际商贸城签约落地 将建一站式商业中心 搜索更多: 亿丰 |
