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昆百大9月14日发布公告，称经双方充分协商，昆百大商业管理公司收购大理泰业商业项目20 年经营权的转让价格为5亿元。并计划将该项目打造成为集时尚购物、特色餐饮、娱乐休闲为一体的地标式商业综合体。
项目位于大理经济繁荣地段
有13栋住宅和1栋商业建筑
公告显示，大理泰业国际广场位于大理市下关建设东路21号，建设有13栋住宅和1栋商业建筑。
其中14号商业综合体建筑即为本次交易涉及的商业综合楼。该商业综合楼用地性质为商业用地，用地面积约为1.893398公顷;建筑面积为160334.35 平方米，共有11层，其中地上9层，面积116096.55平方米;地下两层，面积 44237.8平方米。
其中，负2层有车位526个，负1层商铺经营面积(除沃尔玛超市外)6300 平方米，车位 247 个。
截至目前，已基本完成主体建筑物外墙装修及室内公共区域装修，预定于2016年10月31日开业。该商业综合楼地处大理城区中心区域，配套设施完备，交通便利，是大理市经济繁荣主要地段之一。
截至2016年6月30日，云南泰业房地产未经审计总资产为20.7亿元，总负债为21.1亿元，净资产为-4341.24万元。2016年上半年营业收入为零，亏损1245.62 万元。
此前，昆百大聘请相关公司对大理泰业国际广场商业物业 20 年经营权进行了估值，以5.03亿元的估值为作价依据，经双方充分协商，昆百大商业管理公司收购大理泰业商业项目20年经营权的转让价格为5亿元。
5亿元资金
原计划投向电子商务平台
昆百大此次收购资金来源于此前的非公开发行。
2015年4月24日，实施完成非公开发行股票方案，扣除各项发行费用后，募集资金净额为23.2亿元。
根据非公开发行股票方案，扣除发行费用后的净额将全部用于三个募投项目，其中电子商务平台项目拟使用5亿元、偿还银行借款拟使用10亿元、补充流动资金拟使用8.5亿元。
截至2016年8月31日，昆百大累计使用募集资金总额18.5亿元，其中 1327.14万元用于电子商务平台项目、10亿元用于偿还银行借款、8.3亿元用于补充流动资金。所以，用于电子商务平台项目的募集资金尚未使用额为 5.1亿元(含存款利息及理财收益)，项目投资进度晚于原计划。
不过，昆百大决定变更募集资金用途，用原本要投向电子商务平台项目的资金，转而收购大理泰业商业项目20年经营权。
公告称，昆百大此举是鉴于电子商务平台项目实施环境、市场变化等客观情况，并结合公司自身发展战略及实际经营需要，为更好地顺应市场变化，确保募集资金有效使用，增强公司盈利能力，提高整体效益，加快推进公司主营业务聚焦和战略落地，促进公司持续稳定发展，为股东创造更大价值。
昆百大认为
电商经济利润空间已相对减少
2015年5月15日，昆百大使用募集资金出资1亿元设立了全资子公司百大电子商务公司，进行电子商务平台项目建设及运营。
不过，昆百大认为，随着国内经济低位运行、消费者信心不足，传统零售企业纷纷涉足电商行业，使得电商之间竞争日趋白热化。同时，由于近两年大型电商企业布局日渐完善，具备先行优势和规模优势的主要企业目前已基本占据电商市场的绝大份额，新兴企业生存和发展空间受到很大挤压，利润空间相对减少。此外，发展中的电商行业仍在探索可持续盈利的发展路径和稳定的盈利模式。 共2页 [1] [2] 下一页 天虹商场、南京中商、昆百大半年报业绩PK 昆百大一季度营收降7% 净利增5倍多 昆百大去年净利跌56％ 10个月内5名高管辞职 昆百大A3季报净利下滑超7成 公司实际控制人变更 昆百大董事长何道峰卖股隐退 副董事长“上位” 搜索更多: 昆百大 |
