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近期万科收购印力集团的新闻引起刷屏效应，尽管身处舆论中心，丁力业在近期接受访问时仍展示了一贯的平和，并表达了对商业地产生意的乐观。
“印力是专业做商业地产的，当下对于商业地产而言是一个非常好的机会。”8月上旬，在2016博鳌房地产论坛直播间，印力集团董事长、首席执行官丁力业如是对在场媒体描述行业前景。
在丁力业看来，上半年房地产行业风云突变，市场明显出现了两极分化现象，引发开发商加大对一二线住宅物业的布局。
他不忘打趣称：“以前住宅行情不好时，很多开发商都想转型做商业。现在住宅好做，他们都不想碰商业了，这对印力是个机会。”
商业美好年代
对于上半年的宏观经济形势，丁力业概括了两个特点：消费增长，利率下滑。而且这种迹象从两年前就出现了，特别是今年，商业地产真的遇到了相对较好的发展形势。
丁力业介绍称，首先在消费方面，得益于居民收入提升，国内消费尤其是来自中产阶级的消费开始强劲增长，对于实体零售业带来了相对有利的发展环境。
据统计局公布，2016年上半年全国居民人均可支配收入1.19万元，扣除价格因素，实际增长6.5%，接近上半年6.7%的经济增速；而7月份，社会消费品零售总额同比名义增长10.2%，扣除价格因素后，实际增长9.8%。
随后，他将话题引至目前国内的利率水平，直言目前的利率出现一定程度下滑，导致企业融资成本持续下降，市场保持合理充裕的流动性。实际上，此前经济学者已指出，尽管中国尚未进入名义负利率阶段，但实际利率自2015年11月就已经降至0以下。
受益于对市场环境变化的敏锐嗅觉，作为专注于做购物中心的商业地产运营商，印力也迎来业绩上的丰收时刻。观点地产新媒体了解到，截至2015年底，印力持有管理项目达34个，且自营商场全年销售额同比增长16%。
好风凭借力，进入2016年的印力加快了布局节奏，先是3月份完成西安怡丰城股权交易，6月上旬正式从资管公司凯雷手中回购苏州印象城、杭州古墩印象城购物中心项目股份，并于7月宣布与绿城缔结战略合作关系。
印力旗下物业绝大多数均地处一二线或省会城市，成本价不足1万元/平方米，资产价格被外界解读为有明显的价值优势。
对于印力的发展模式，丁力业解读称，公司对于投入、风险及回报等因素都进行综合考虑，并不会一味追求轻资产型输出，或者埋头靠公司投入运营项目，“两条腿走路是很好的办法。印力不会忘了自行开发经营，同时也给第三方进行服务输出。”
不过他也强调，国内城市分化的情况下，印力甄选商业项目时肯定会更为谨慎。公司内部有专业的评估体系，若评估某些城市存在饱和的问题，就不会考虑落地项目。 共2页 [1] [2] 下一页 印力个性化定制主力租户，购物体验更具品质 解密万科B计划：收购印力或为管理层预留退路 万科管理层被疑酝酿新平台 收购印力铺退路？ 万科收购印力集团96.55％股份 耗资128.7亿 印力携手雅高，印力中心引进西安首家诺富特酒店 搜索更多: 印力 |
