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疑问三：
回A之路能否顺利
根据万达商业的公告，待达成一切除牌条件并接获除牌所需的任何监管批准后，H股于联交所的最后交易日为2016年9月13日(星期二)，且H股将自2016年9月20日(星期二)下午4时正起在联交所除牌。
下一步，万达商业的重要征程将会是回A。
然而，当前的市场环境和2014年的环境一样吗?2014年堵住万达商业A股上市的两大障碍是否已经清除?
“万达商业此时回A，可能暗示着中国的IPO市场会有一些变化。我想从万达集团的角度来看，如果没想好，不会这么匆匆决定退H回A。”蒋云峰猜测，上市规则是否会很快作调整，比如，注册制是否会很快施行，又或者A股对房地产行业的上市标准是否会降低，有没有可能改变对拟上市企业的资产评价方式等。
至于王贵亚此前提到过的万达商业上市的第二个阻碍，即和万达院线的关联交易问题，蒋云峰认为这个事情在万达院线已经上市后，不会再是问题，只要万达院线和万达商业就租金问题达成一个比较公允的价格即可。
法治周末记者查询万达院线的招股说明书发现，万达院线对这一问题已经有了解决方案。鉴于市场担心未来万达院线与万达其他业务，尤其是商业地产之间，可能通过租金或其他方式来进行利益输送，影响投资人利益，万达院线提供的解决机制是：“首先是2012年调整关联影院租金比例至11%，在此基础上签订20年的租赁框架协议，每十年参照非关联影院租金水平对关联影院租金进行调整，但最高租金水平不超过13%，最低不超过9%。”
“万达商业是个资质比较好的企业，盈利情况也比较可观。结合万科股权最近被争夺的事情可见，A股市场上可供购买的好的标的并不很多。我认为万达商业回A之路应该不会太难走，而且如果上市，肯定会被争抢，毕竟中国的投资机构钱多，又没有好的去处。”蒋云峰分析道。
（来源：法制周末 肖莎） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 王健林：万达商业将在沪市重新IPO 或采取借壳上市 万达商业：贝莱德买入公司股票 累计持有5.5579%股份 跟着王健林有肉吃，万达商业私有化概念股集体暴涨 上海九百否认万达商业借壳传闻：未进行任何商谈和接触 上海九百否认万达商业借壳 称三个月无重大事项 搜索更多: 万达商业 |
