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据悉，今年1月，大悦城地产发行间接全资附属公司中粮置业投资有限公司，首期发行本金额人民币15亿元境内债券，票面利率确定为3.2%。然而大悦城地产此次发债创下了房企发债最低利率纪录。由此可见，在大悦城的运营中，需要资金回笼来弥补财政上的缺口。此前，购物中心在经过十年的快速扩张后，面临整体供应过剩的危机，受降价、外汇等多重影响，大悦城2015年溢利大幅下滑71%。
中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，重资产不利于企业形成规模化及物业的统一管理，出售部分股权对企业而言是好事。大悦城地产出售49%的股权，不丧失主体经营权，同时资金回笼，结合自身的品牌优势，为企业扩大规模减轻了不少压力。
“大悦城”准备冲刺
天津和平大悦城与烟台大悦城，均为大悦城与新加坡政府投资公司GIC合作的轻资产项目。大悦城与新加坡政府投资公司在天津和平大悦城、烟台大悦城经过初期试验后，会促成双方在更大范围内的合作。
公开消息称，新加坡政府投资公司，由于关系到国家利益，目标是经由稳健的全球投资获取长期优异的资产报酬，以打败同产业指数为目标，资金多是新加坡的国家资产，所以在投资时必须谨慎。
据悉，在全国范围内，万达广场已有上百家，而大悦城品牌开发仅9家地产、物业综合体。王永平分析，面对当前的趋势，大悦城的规模仍需要扩展，资金增加会促使新项目加速开发，是大悦城地产在企业结构上的升级。大悦城地产保留51%的控股比例，对项目未来正常化运作起到控制权。
北京商报记者 刘宇 实习记者 王维祎 共2页 上一页 [1] [2] 大悦城93亿出售6项目股权 引入GIC及中国人寿 大悦城92.89亿出售六个项目 引入GIC及中国人寿 成都大悦城举行《海洋之歌》童趣涂鸦赛 「西单大悦城」 让自己更值钱 韩国轻奢品牌J.ESTINA 入驻西单大悦城 搜索更多: 大悦城 |
