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商业地产的轻资产模式正式落听。大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”）上周五发布公告，基金合作方新加坡政府财政部控制的GIC旗下附属公司Reco、中国人寿旗下全资附属公司恒悦富已与大悦城地产签署合约，以总价92.89亿元收购大悦城地产旗下子公司49%的股权。大悦城地产方面表示，将继续发展物业，所得资金用于促进资本管理，促进品牌发展，提升品牌知名度及偿还债务。
轻资产模式浮出水面
大悦城地产公告显示，出售立运、熙安和锦星公司三家公司49%的股份，价值92.89亿元。作为公开挂牌程序的保证金需交付9.3亿元。出售事项所得款项将用于改善财务状况，偿还现有债务。
资料显示，立运、熙安和锦星公司间接控制大悦城地产旗下六大商业项目，即北京西单大悦城、朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京中粮广场、中粮置地广场，三家公司2015年的税后净利润分别是7.8亿元、1.08亿元、0.2亿元，净资产分别是188.4亿元、35.6亿元、2.9亿元。
公告中称，出售事项将成为大悦城整合房地产资产管理、品牌打造及资本管理发展战略方向的重要一步，且通过担任基金管理人及物业管理人继续运作及营运物业业务。
7月18日，大悦城地产发布公告称，将以总价不低于92.89亿元挂牌出售立运有限公司、熙安有限公司及锦星有限公司49%股份。7月29日，大悦城地产又发布公告称，公司全资子公司恒瑞有限公司与两家机构投资者成立合伙基金参与大悦城旗下三公司49%股权的竞投。时隔仅11天，在自卖自买之间，大悦城首个商业地产投资发展基金模式正逐渐浮出水面。
扩张与融资兼得
其实，从2015年底，大悦城地产开始转型轻资产，推出管理输出模式，加快大悦城综合体的拓展速度，用更短的时间和更低的成本扩张。大悦城地产计划每年发展3-4个管理输出项目，大悦城地产成功通过轻资产运作模式运作的第一个项目是天津和平大悦城，预计今年底开业，第二个项目是贵阳大悦城。
此次顺利出售股权获取资金，标志着大悦城地产转型轻资产迈出了关键一步，未来将进入更多的城市发展商业项目，公司走向扩张的快车道。 共2页 [1] [2] 下一页 大悦城93亿出售6项目股权 引入GIC及中国人寿 大悦城92.89亿出售六个项目 引入GIC及中国人寿 成都大悦城举行《海洋之歌》童趣涂鸦赛 「西单大悦城」 让自己更值钱 韩国轻奢品牌J.ESTINA 入驻西单大悦城 搜索更多: 大悦城 |
