混改梦破灭，金帝地块为他人作嫁衣
2015年下半年，中粮金帝要重组的消息开始在员工间流传。
中粮内部的改革，使金帝被边缘化，经营奄奄一息，重组的消息给金帝带来一线希望，而最终的结果却成了压倒骆驼的最后一根稻草。
金帝重组的核心是中粮金帝深圳工厂的那块地。
中粮食品金帝(深圳)有限公司(下称“金帝食品”)，是编号为B405-0029宗地以及其地上5栋建筑物的100%权利人。B405-0029地块位于深圳市福田区北环路梅林工业区，面积约28409.50平方米。
这块土地用途为工业土地，使用年限为50年，从1990年3月8日至2040年3月7日。房屋建筑面积为44326.23平方米。土地和房屋均已取得房地产证，地块及建筑物不存在抵押、查封等他项权。
根据最新的法定图则，金帝食品所有的B405-0029地块被规划为一类工业用地，但沿街建筑允许部分改为商业用途，该地块具备依据法定图则的规定进行工业区更新改造的可能性。公开资料显示，中粮有关方面对该地块进行了项目开发的可行性研究，认为该地块具有优越的区位优势、较高的市场价值，可以对该地块进行“城市更新”申报并进行项目开发。
深圳近年来地价、房价飞涨，未开发的土地资源越来越少，存量土地吸引了众多房地产公司的目光。按照最新的土地市场行情，知情人士表示，金帝食品的这块地市值预计达到21亿元。
上述人士称，宁高宁在任中粮集团董事长期间，中粮方面曾多次向金帝业务骨干和金帝的主要经销商征求意见，准备对中粮金帝进行混合所有制改革，引进战略投资者，让业务骨干和主力经销商成为金帝的股东，改变经营模式，改造企业组织架构，重新激发金帝的活力。
金帝食品所在的深圳地块如果按市场价卖出去，20多亿的卖地收入，全部投入到金帝的混合所有制改革，有关人士说，金帝复兴的可能性不小。
国内巧克力市场现在的规模在100亿元人民币左右，或者更多，金帝有关人士称，其中德芙占据了一半的市场份额。巧克力是一种冲动型消费产品，需要持续不断的市场推广刺激消费者的购买欲望，金帝的一位资深人士估计，德芙每年用于市场推广的费用可能超过金帝一年销售额，正因为有如此强劲的市场推广，在巧克力排块产品领域，德芙得以占据压倒性优势。
巧克力是一个充分竞争的市场，德芙、费列罗、好时等跨国品牌的市场份额就是靠广告砸出来的。金帝这几年的下滑，既跟内部失败的快消产品整合有关系，也跟金帝长期以来品牌投入太少密不可分。
金帝混合所有制改革的梦想最终成为泡影。2015年底，担任中粮集团董事长11年的宁高宁传出卸任的消息，改任中化集团董事长。巧合的是，就在这个时间点前后，金帝食品的土地，中粮集团有了新的安排。
2016年1月5日，中粮集团旗下上市公司中粮地产(000031.SZ)公告，中粮地产控制的华高置业拟以约3.94亿元人民币收购PD公司100%的股权，并以2.17亿元人民币购买中国食品对PD公司的债权，合计收购代价6.11亿元。
PD公司持有的主要资产为金帝食品100%股权，金帝食品最值钱的正是那块土地。
金帝地块作价6.1亿元卖给中粮地产，让翘首以盼混合所有制改革的金帝员工和经销商感觉被大涮了一把。知情人士给了一个让人目瞪口呆的解释：正是因为金帝的地块太值钱，才导致了中粮的意外安排。
中粮金帝的母公司中国食品自2012年股价达到8.9港元的高点后，这四年整体上一路向下，目前股价只有3港元左右。从盈利情况来看，中国食品2012年以来表现惨淡，2012年度溢利5.9亿港元，2013年巨亏7亿港元，2014年仅溢利2700万港元。
上述人士说，中国食品董事总经理江国金2013年下半年上任后，当务之急是让中国食品盈利。中国食品的亏损业务中，以巧克力为主的休闲食品业务贡献了不小的亏损额。
实际上自2006年开始，中国食品的糖果业务(后称休闲食品业务)一直亏损，持续十年，最少的时候一年亏损900万港元，2013年最多亏损2.2亿港元。
把金帝的地卖掉，用来支持金帝重组，什么时候能盈利?没人能说得清楚，谁也打不了保票。
知情人士说，对于急需化解亏损压力的江国金来说，更现实的选择是把这块地卖给中粮地产，直接变现，中国食品的业绩马上会大为改观。
2015年，中国食品终止了巧克力业务在内的休闲食品业务，年度溢利变为3.2亿港元。
如果金帝没有这一块很值钱的土地，也许还可以像五谷道场那样，有启动混合所有制改革的希望，知情人士这样推断。
五谷道场是中粮集团收购的方便面品牌，销售额估计1亿，而金帝年销售额还有3亿以上，金帝的市场份额还可以排到第三或者第四位，而五谷道场要在方便面市场进前五都很难，上述人士说，关键是，巧克力还是一个快速增长的行业，而方便面已经摸到了天花板。
中粮的现实选择是将金帝地块转让给了中粮地产，让金帝母公司中国食品财报好看;而金帝地块如果值21亿元，中粮地产仅付出了6.1亿元的代价，盈利空间将极其丰厚，中粮集团旗下的两大上市公司都可以获得利好，金帝不可避免成为牺牲品，资深人士评论道。
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