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速度与规模之问
“城北作为一个逐渐成熟的商圈，还是需要各家龙头房企的商业项目支撑，起码目前市场给我们的回应还是积极正面。”
面对着记者们的发问，雷玉红的回答透露出的更多是一种淡定与自信。
细数过去近十年，远洋从未停止在商业方面的试验。一方面，运营了远洋大厦、远洋国际中心、远洋光华国际等高端写字楼物业，也大力发展联合办公OK space品牌。
另一方面，联手太古地产，共同投资开发及运营的北京颐堤港、成都远洋太古里等城市综合体项目，而自身运营的“未来系”商业综合体也已在北京、天津等地落地。
“仅有3万方的北京未来广场，近月的销售额约为5000万元，而成都太古里每个月的销售额则约2.5亿元。”
然而，在龙湖等地产公司纷纷加码商业的当下，远洋迈出似乎并不是“激进”商业冒险者的步伐。于是，关于未来的“速度与规模”之问开始浮出水面。
对此，远洋商业地产事业部总经理丁晖群访时对记者等记者的回答是，“我们在做商业时没有绝对追求速度，不会一味图多图快，这种理念也是受合作伙伴太古的启发和影响。”
在丁晖看来，远洋的商业布局原则还是选择一线城市的市级商圈或是城市副中心地段，“相对随机，不会刻意强求”。
雷玉红则透露，目前远洋在上海也有落点的计划，有些项目还在洽谈中，但大连和长春的项目基本已经确定，“目前商业体的数量还是足够，因此讲求稳中求胜”。
其实，早在6月16日，远洋于品牌焕新发布会上正式公布远洋集团及业务品牌。记者了解到，在此前四元架构的基础上，远洋集团当天衍生了五大业务线，包括“远洋地产”“远洋商业”“远洋服务”“远洋资本”和“远洋营造”。
这也是远洋商业第一次以独立业务线身份亮相。“未来上述业务的基本构成比例是4:3:2:1，在远洋的2020年战略中商业无疑是重要的一环。”
无疑，按照丁晖的说法，远洋商业始终坚持“稳健”步伐的另一关键因素则是来自太古的影响。无论是北京颐堤港，还是成都太古里，两个项目的成功当然离不开太古的作用。
“与太古的长年合作，确实在很大程度上改变着远洋做商业的理念，现在我们贯穿始终的理念就是做城市精品综合体，速度慢点也没关系。”
虽然没有绝对追求速度，但丁晖还是透露称，集团现有的购物中心项目都保持着营业额25%-30%的年增长，其中营业额和租金都在稳步上涨，“公司未来还是会继续保证这一节奏”。（观点地产 付庆荣） 共2页 上一页 [1] [2] 一个商业地产人眼中的成都远洋太古里 远洋地产首进深圳即引风波 旧改项目无证施工 远洋地产被指欺诈：上名校承诺自个“叫停” 远洋地产副总经理陈雷：商业地标不是快跑模式产物 远洋新光商业综合体举行奠基仪式 搜索更多: 远洋 |
