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近几年来，以开发高端住宅为主的龙湖地产（00960.HK），正在持续投资商业地产业务。7月1日上午，龙湖在北京的购物中心大兴天街项目正式投入市场。龙湖集团商业地产部总经理李楠在开业仪式后接受第一财经等媒体采访时透露，大兴天街是龙湖第18个天街项目，加上即将面世的重庆和上海虹桥天街，今年年底龙湖天街项目将达到20个。
根据龙湖的计划，今年年底龙湖商业面积接近200万平方米，明年拟增至近250万平方米，2020年商业收入目标为50亿元。
明年开业总面积增至近250万方
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三个业务板块。自2011年以来，龙湖开始以“优土储、强运营、控成本、持商业、精团队”为关键词的战略转型，龙湖商业也进入快速发展阶段。根据年报，2015年龙湖地产营业收入474.23亿元人民币，毛利率为27.4%。其中，投资物业渐成规模，截至2015年底，龙湖商业布局西部、华北和华东三大板块，实现全国化布局，累计已开业商场面积近150万平方米，整体出租率达95.9%。2015年其投资性物业收入15亿元（剔除营业税前），同比增长61.5%，毛利率70.8%。
目前，龙湖旗下有天街、星悦荟、家悦荟三个商业品牌，其中天街是龙湖持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体。2015年，龙湖新开了杭州和成都的天街商场。据李楠介绍，今年年底，龙湖面世的天街项目将达到20个，未来还将考虑在南京、厦门、武汉等“1.5线城市”开设天街商场。更为具体的计划是，重庆时代天街3期、上海虹桥天街将于今年开业，重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街计划于2017年开业，到2017年底，开业商场25个左右，开业总面积将增至近250万平方米。
一方面不希望过快过猛，一方面积极发掘机会。龙湖集团副总裁宋海林在今年5月时曾表示，龙湖也计划用5年~10年的时间，使商业成为集团新的业务增长极。面对媒体记者，李楠给出了更为具体的经营目标。她透露，龙湖对每年都有一定的租金目标，今年商业收益要达到20亿元，明年是25亿~30亿元，2020年收益目标为50亿元，“这是集团给商业的指标，今年目标应该能超越一点点。”
共2页 [1] [2] 下一页 龙湖西宸原著别墅背后的“灰幕” 当天街遇上大虹桥 龙湖商业掷地上海背后的资本底色 龙湖将在杭州开第二个天街 预计明年9月开业 龙湖商业两年内将开8座天街 布局三大区域板块 龙湖的商业地产观：这不是件高大上的事 搜索更多: 龙湖 |
