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从人潮涌动的上海虹桥火车站出来后，穿过文艺范十足的虹桥天地，视线立即定焦在马路对面两幢正在施工中的白色建筑物。
这就是龙湖商业上海首秀的第一个作品——上海虹桥天街，远处还能看见大红广告标语飘动的虹桥三湘广场。
“虹桥天街预计将在今年底开业，其中备受市场关注的中岛商铺’铂金汇’则是目前虹桥核心区唯一可售的商铺物业。”龙湖的相关人士对观点地产新媒体表示。
其实，在龙湖的上海商业版图中，虹桥天街并不是唯一的存在，因为在其之后，上海宝山天街则计划于2017年开业。
除了上海外，北京大兴天街、重庆时代天街3期、重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期都已列入龙湖商业近两年开业计划表中。
显然，龙湖商业现已呈现出一种“快马加鞭”之势，但这背后的资本底色则是其作为守住龙湖25%毛利率红线的“新业务增长极”身份。
“持有商业将始终作为龙湖集团重要发展战略持续践行，计划用5-10年的时间，使商业成为集团新的业务增长极。”龙湖集团副总裁宋海林在2016年龙湖全新商业战略发布会上指出。
天街遇上大虹桥
5月5日发布会上，龙湖上海商业总经理金伟对现场媒体介绍称，上海虹桥天街一期项目位于上海西侧虹桥商务区，商业体量17万平方米，为虹桥商务区内最大体量综合型购物中心。
“该项目计划于2016年底开业，有望成为长三角新概念商业中心。”上述负责人透露，该项目着眼于真正的客户体验平台，“而非简单的提袋式消费”。
在金伟看来，虹桥天街构建“新商业概念”主要体现在城市区位、空间、布局上的差异化，而目前的餐饮娱乐、体验类及零售的业态数量大致各占三成。
除了购物中心外，整个龙湖虹桥天街还包括临河且面积为150至200平方米可售型5A甲级写字楼、绿色生态景观商业街和高端奢华精品酒店另外三大业态。
在虹桥天街项目处，龙湖相关人士对观点地产新媒体表示，“目前7幢可售型写字楼已经散售了5幢，还有1幢预计将整售，最后一幢将留下自持。”
至于商铺部分，中岛“铂金汇”从一开始亮相则自带“目前虹桥核心区唯一可售的商铺物业”的标签，“目前认筹情况非常好”。
众所周知，虹桥枢纽是长三角城市网络的关键性节点，而虹桥CBD则是上海“十二五”期间斥资1300亿的重点发展区域。
或是看重大虹桥未来的升值潜力所在，龙湖才会选择将“天街”的上海首秀搭台在这一新晋热门区域。据观点地产新媒体了解，2011年8月4日，龙湖地产正式公布称，公司于8月3日凭借优异的综合招标方案，以30.54亿元摘得上海虹桥商务区核心地块，总面积约7.88万平方米。
“随着大虹桥商务区的快速发展，公司有信心将其打造为，龙湖在长三角的商业标杆项目。”彼时龙湖于公告中指出。
其实，在商业首次亮相前，龙湖已先后在上海开发了滟澜山、郦城、好望山、蔚澜香醍与紫都城五个住宅项目。因此，虹桥天街的到来一时间成为整个地产圈热议的话题，这其中不乏有一些意见相左的声音。
对此，有上海相关业内人士在接受观点地产新媒体采访时称，由于目前整个大虹桥板块还处于起步阶段，周围常住人口明显不足以给虹桥天街带来充足的人流量，特别是区域内还有其他购物中心的同质竞争。
然而，针对上述人士提及的“弱点”，有另一上海业内则表示，虽然短时间内整个虹桥板块确实存在人口导入的问题，但因为天街是龙湖自持的商业体，因此从长远来看，其未来将持续受益区域的发展红利。 共2页 [1] [2] 下一页 龙湖商业两年内将开8座天街 布局三大区域板块 房企中报季已近尾声 龙湖商业调了一碗什么“汤“？ 凯德商用中国旧将李楠接任龙湖商业地产部总经理 原凯德商用旧将李楠接任龙湖商业地产总经理 2014年龙湖商业众多品牌创佳绩 C馆开业引爆客流 搜索更多: 龙湖商业 |
