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万象城填补台北片区高端
作为武汉中高端的商业综合体，武汉万象城无疑将成为备受关注的明星项目。
在郑源滔看来，根据华润置地在深圳、杭州、成都、重庆等地的万象城项目在很短时间内会成为该地的商业标杆来看，武汉万象城肯定会占据武汉中高端商业市场比较重要的位置。
据其分析，现在地块周边的商业形态大多以主打休闲生活的沿街商业为主，跟万象城的定位有所差异。华润利用其丰富的运营大型商业综合体的经验，可以为武汉打造又一中高端消费地。
根据合富辉煌2015年武汉市场报告数据显示，武汉商业供应面积达135.5万平方米，成交面积仅为40.6万平方米，供求失衡较为严重。
合富辉煌报告分析指出，受电商冲击、人力、物流、租金成本激增、交通瓶颈等因素，传统商业面临转型危机。
2015年，武汉写字楼供应总量为322.82万平方米，主城区占比为84%，远城区为16%；据合富辉煌预测，2015年到2017年武汉市场将可能新增170万平方米优质写字楼，预计空置率将可能持续上升。
面对武汉市场如此大的商业体量，华润置地在此落地万象城综合体是否将面临巨大的压力？
对此， 华润置地相关人士表示：要向本地的商家虚心学习，大家是同行，也是共同体。在客户理念方面，华润会更贴近消费者、强化服务职能，助力商家共同发展，为武汉成为国际化大都市做出贡献。
郑源滔表示，武汉商业虽然体量大，但从细分市场看的话，武汉很缺少像这种有品质的中高端的商业体；而且甲级写字楼还是存在供不应求的现象，“武汉有实力的企业对甲级写字楼的需求还是蛮大的”。
郑源滔指出，现在市场上大量充斥着散售的乙级写字楼，品质不是很好，自身配置以及开发商运营能力都比较欠缺，这种写字楼无论是销售还是自持未来面临的压力都比较大。但中高端的甲级写字楼不存在这样的情况。
另一方面，目前台北路仅有台北量贩、台北商场等小型购物中心，缺乏高端商业。分析指出，万象城的开发或许将弥补台北片区高端商业的缺失。
据了解，华润置地进入武汉市场已经10年有余，从华润凤凰城、华润悦府、华润置地橡树湾等住宅项目，到中央公园商业街等商业项目，再到如今的万象城、万象汇，华润置地对于武汉市场的专注溢于言表。
据殷一戌透露，无论是住宅还是商业项目，华润置地都占据了很大的市场份额。根据其前期销售表现，未来应该还会加大在武汉的投资布局。（观点地产 李妙凡） 共2页 上一页 [1] [2] 武汉台北路地块4月29日开拍 起价28亿或建万象城 温州华润万象城已确定于4月30日正式开业 杭州江干区昨日停电 万象城商场3人被困电梯 华润万象城二三线进退 17亿收购海口万绿城之问 金茂商业上市日程表 万象城、大悦城后宁高宁履新中化的地产想象 搜索更多: 万象城 |
