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三四线城市房地产去库存压力较大，在三四线城市拥有大量储备的阳光100，在出售资产时并不那么容易。日前，阳光100公告透露，因买方失约而终止出售烟台盛通100%股权。目前三四线城市住宅普遍过剩，阳光100压缩三四线城市资产面临无人接盘的困境。此外，商业街区综合体也面临电商冲击、同质化严重的问题，阳光100加码商业街区仍面临较大市场考验。
桂林项目出售终止
从回购股权到作价出售，桂林丽园项目似乎并不是一个好的投资标的，被阳光100作为非核心资产出售，但寻找接盘侠并不那么顺利。4月18日，阳光100公告透露，因买方广西信合云失约而终止出售烟台盛通100%股权。
公告显示，广西信合云未能根据股权转让协议规定支付定金，逾期超过15日，股权转让协议已根据其终止条款自动终止。公司附属公司广西万通及烟台盛通亦于公告之日向广西信合云发出书面通知终止股权转让协议。烟台盛通拥有桂林丽园100%股权。
对此，阳光100常务副总裁范小冲表示，这次出售无疾而终全因交易对方违约。而阳光100的出售动作是从集团优化结构的角度出发。未来会处理非核心资产，同时聚焦强化街区综合体，寻找收购机会。
据了解，阳光100最早于1月25日宣布，公司附属公司广西万通及烟台盛通与广西信合云养老产业投资有限公司订立了股权转让协议。据此，广西万通同意出售且广西信合云同意收购烟台盛通100%股权，总代价为4亿元。
资料显示，桂林丽园项目此前由阳光100和广西老木棉分别持股30%和70%。而阳光100于2014年8月15日宣布，公司以1.68亿元代价向另一股东收购其持有的70%股权以及股东贷款。此举也令桂林丽园股权由阳光100全部持有。
三四线资产出售不易
实际上，阳光100此前一直采取品牌输出的轻资产模式，联合拿地、合作开发也是阳光100上市前较为常用的开发手段，上市后阳光100开始回购部分项目，增强项目开发自主性。桂林丽园项目也经历了从合作开发到回购的过程。 共2页 [1] [2] 下一页 标普下调阳光100评级 因其流动性及融资风险加剧 阳光100街区商业高开低走 2015年股东溢利下滑21.6% 阳光100预计2015年净利润降幅或超过20% 阳光100首2月销售6亿元 长沙商业项目进入主力店招商阶段 阳光100维持高负债 街区商业扩张模式之困 搜索更多: 阳光100 |
