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业内人士称，大商郑州旗下部分门店的租金价格水平，是令同行羡煞的。因为零售是典型的低利润行业，物业租金水平直接关系门店能否盈利。更何况，城市的优质大型商用物业资源相对稀缺，有人捷足先登，后者只得避而远之。
去年下半年起，大商郑州却向多家物业提出了“降租”要求。就在上周，大商郑州发展部高管离职了。据大商内部人士称，“谈判降租难”，是该高管辞职的原因之一。
究竟有多少房东正在遭遇“欠租”呢？
大商郑州内部人士透露，大多数业主收到租金的时间，会比合同约定期延迟很多，如大商紫荆山百货、大商天明路店等。
另有消息称，去年圣诞节前，大商紫荆山百货的物业方新加坡时计宝投资有限公司曾派人专程抵郑催租未果，已向大商郑州发出了警告。
“嵩山路店出现业主‘反抗’虽为个案，但一旦引发其他房东效仿，很容易会戳破大商郑州日渐脆弱的肌体。”大商一内部人士表露了如此担忧。
金博大店去年年报称亏1.64亿元，被大商年报重点预警
上述遭遇封门、延付租金等，是大商郑州日渐窘迫的一个缩影。
4月7日，大商股份发布的2015年年报，对“河南地区”的经营现状发出预警：“传统百货受到较大冲击，同比分别出现不同程度下滑，面临严峻考验。”
据其财报显示，上年度，大商全国系统有两家店铺亏损过亿。其中，郑州金博大店营业收入99763.36万元，营业利润亏损约1.64亿元。由此，对大商股份净利润的影响达到了10%。
“金博大店实际经营亏损并未过亿。之所以出现较大差距，是和集团将与金博大店相关公司的财务报表合并到一起有关。”大商一内部人士称。
不过，3月2日，大商股份专为金博大店发布了一份“郑州新玛特财务报表”，提到在今年1月份，该店营业收入约4206万元、净利润亏损为777万元。
与零售业出现经营亏损相对应的，是现实场景中的缺货与空柜。
仍以金博大店为例，大商在2015年年报中披露，该店净利润下降的原因为店铺装修改造后品牌结构调整，各楼层增加餐饮，百货由2014年平均420个减少到2015年平均337个品牌，重点品牌销售下滑严重。
4月19日，大河报记者在金博大店看到，一层西区千余平方米铺位已被“隔离”、打上封板。而这个店是大商在河南投入最多的一家店铺。2006年4月，大商正是凭“天价租金”拿下此店物业经营权，实现了对河南市场战略布局。
不只是金博大店，中原新城店、紫荆山百货店的品牌撤场亦不鲜见，甚至是让大商郑州引以为傲的盈利支柱郑州国贸总店，空铺率也在增加。
业内人士指出，大商郑州超市系统更不容乐观。比如嵩山路店，2011年开业后，一直面临“行路难”。在很多供应商看来，大商超市旗下十余家直管门店(不包括被划拨百货店管辖超市)，盈利店铺屈指可数。
作为国内第一大综合零售集团的大商系，历经河南市场10年苦修，何以落得如此境地?4月15日，大河报记者按大商郑州的要求发去采访提纲，但截至发稿，未收到回复。
大商郑州，何以“大伤”？（来源：大河报 记者：杨霄文） 共2页 上一页 [1] [2] 郑州大商超市被指拖欠房租300多万 回应称是小事 大商股份2015年营收下降4.27% 净利下降46.07% 黑石拟33.8亿美元收购巴西最大商场营运集团控制权 虫草保健品试点被叫停后 极草仍在各大商场售卖 兰州各大商场春装大规模上市 促销活动齐上阵 搜索更多: 大商 |
