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大商嵩山路店部分专柜已封闭起来
大商新玛特（金博大店）
4月14日，大商嵩山路店（超市）因欠租突遭业主“封门”，令大商集团股份有限公司郑州地区集团(下称“大商郑州”)窘迫不已。
“拖欠300万元房租”，或为大商与房东谈判“降租”的选择性手段。但该事件的发生，却意外捅破了大商郑州已迫近系统性经营风险的窘态——裁员降薪、高管流散、品牌撤柜、门店失血……因一段时间以来大商与各利益相关者关系的持续紧张，此次“封门”事件的发酵，有可能诱发连锁反应。
10年前，被国内商界誉为“东北虎”的大商集团，曾以4.21亿“天价租金”拿下郑州二七商圈金博大物业3年经营权，并于此后迅速编织出一张“河南店网”。彼时，大商可谓是虎啸中原。10年后，大商郑州竟陷入欠租窘境，“东北虎”怎么了?
大商嵩山路店“被封门”续集，业主称事儿没完呢
昨天上午，大河报记者在大商嵩山路店看到，店面已恢复营业。不过，欠租风险似未解除。
“大商虽补交了租金（至今年3月16日），但并不意味着双方的合作仍会按部就班进行。同时，大商郑州仍未结清数年来产生的违约金。”4月19日，河南兰德置业相关负责人关铁丁在接受大河报采访时称，因大商连续逾期超三个月未缴纳租金，已达到双方此前合同中所约定的“单方解约条件”。故在3月16日，该公司以公证送达的方式，向大商集团河南超市连锁发展有限公司（下称大商超市）递交了解除合同的《函》，即标志着双方已完成解除合同。
这意味着，大商嵩山路店的经营进入了所谓的“合同真空期”，兰德置业随时可“端茶送客”。而在4月15日，大商郑州营运部部长蔡梦翼则告知本报，“与物业方已友好、妥善解决了风波”。
“与大商是否继续合作，走向仍不明朗。”关铁丁表示，从2011年9月开业至今，整座商场从业种布局、商品品类、动线设计，连外行人都看着别扭。它持续不盈利，如今却要物业方降租，这不符合情理。接下的合作，既要等待大商拿出足够的合作诚意，更要见其改变嵩山路门店经营现状的实际行动。
“欠租，是‘谈判降租’的一种手段。”业内人士称，大商郑州与兰德置业对此都心照不宣。不过，在零售业，无论是商业企业针对个别门店提出降租，还是某物业方提出涨租，由此发生分歧或冲突并不鲜见。更何况，2014年以后，国内宏观经济进入“新常态”，传统零售全行业发展式微。
那么，大商嵩山路店持续亏损，是否与前期物业租金过高有关？
大商郑州旗下部分门店的租金价格水平，令同行羡慕
兰德置业提供给本报的“情况说明”称，大商在2009年签订的嵩山路店租赁合同，计租面积29607平方米，租赁期限20年，单平方米日租均价不足1元。
在郑州，大型商用物业的单平方米日租金不足1元相当于什么？
“物业租赁成本低，是大商郑州足以自信的核心竞争力。”某外资超市河南公司发展部负责人称，2010年，国内出现了新一轮物业“涨租潮”，郑州市区大型商用物业的日租价普涨至每平方米1.2元。而今，其均价已升至每平方米1.5元到2元。 共2页 [1] [2] 下一页 郑州大商超市被指拖欠房租300多万 回应称是小事 大商股份2015年营收下降4.27% 净利下降46.07% 黑石拟33.8亿美元收购巴西最大商场营运集团控制权 虫草保健品试点被叫停后 极草仍在各大商场售卖 兰州各大商场春装大规模上市 促销活动齐上阵 搜索更多: 大商 |
