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万达做事情，从来不会拖泥带水。
3月30日，万达商业（3699.HK）发布公告称，公司控股股东大连万达集团股份有限公司已告知公司，其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌，要约价不低于每股48港元现金。
当时受港交所盛情邀约登陆港股的万达商业，曾创造2014年最大规模IPO纪录，募资金额高达288亿港元，但万达商业在上市不到15个月之际，却因为市值被严重低估而毅然退市，并打算投入A股怀抱。
市值严重被低估
万达商业要退出港股的消息，在3月30日夜晚一经发出，便引来了诸多关注和猜测。
根据万达商业的公告，公司控股股东已告知公司，其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌，要约价格将不会低于每股48港元现金，这个价格正是万达商业H股上市发行价。
同时，公司谨慎提示：“鉴于上述初步考虑于本公告日尚在进行中，因此并不保证此项自愿全面收购要约、私有化以及除牌将会进行。受限于相关法律法规，对于是否以及如何进行向本公司内资股股东提出要约亦在考虑之中。”
虽然万达商业并未明确退出港股的原因，但与万达商业在港股被严重低估关系密切。
早在万达商业登陆港股之初，综合多家投行的预测，万达商业地产股权预估值在3000亿元人民币左右。但是同时又有多家投行认为，关于万达商业地产上市资产的估值，其实比较保守，给未来留有溢价空间。但随后的15个月，万达商业在港股的表现却一直让万达集团很失望。
著名财经评论家、《华夏时报》总编辑水皮指出，万达迫不得已才在2014年12月23日选择在香港上市，发行6.52亿的港股，每股发行价48港元，而万达的总股本高达45.27亿股，换句话讲，绝大部分并没能在港股流通，但是，即便如此，万达商业这艘中国商业的旗舰，亚洲首富王健林的根本，在港股的表现却不尽如人意，最高价只到过78港元，而最低价却低到了31.10港元，以38.30港元计，不但跌破发行价，更是跌破净资产，市盈率才4.91倍，市净率才0.82，万达商业每股业绩6.62元，每股分红1.05元人民币，股息率达到3.07%，一句话，万达商业在港股被低估，不是一般的低估，是严重的低估，继续在港股不死不活呆下去，有损万达商业的整体形象。
事实上，即使是在经济低迷的2015年，万达商业依然向资本市场交出了一份令人满意的答卷。
2015年，万达商业全面实现各项业务目标，2015年，万达商业全年营业收入为1242.03亿元，较2014年增长15.14%；核心净利润（扣除公允价值变动影响）为170.16亿元，较2014年增长14.79%。 共2页 [1] [2] 下一页 万达商业私有化王者归来 以发行价回购 王健林重夺亚洲首富 归功于万达商业或私有化 万达商业弃“港”投A 王健林300亿买回商业价值 万达商业宣告私有化 上市仅15个月 刘纪鹏:万达商业私有化在意料之外 又在情理之中 搜索更多: 万达商业 |
