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之后，以往被认为发展“保守”的阳光100开始频频出现在镁光灯下。继联手毛大庆打造创客空间后又高调收购李亚鹏旗下的丽江雪山小镇项目控股权。而后，阳光100获得光大安石牵头的投资财团青睐，通过新股配售入股阳光100，成为持股9.03%的第二大股东。随之，阳光100正式宣告实行“轻资产”模式运营。
阳光100中国控股集团总裁易小迪表示，利用去库存的能力、产品营销的核心能力，对巨大的产品沉淀资产进行盘活，跟这些公司进行合作，这是阳光100现在很重要的一个发展思路和转变。
之后，阳光100再下一城。去年11月，阳光100公司董事会宣布，公司全资附属公司阳光壹佰集团签订一项增资扩股协议，向温州生态城公司进行注资获得其51%股权，同时签订一项股权转让协议，收购温州中信昊园公司49%股权。
易小迪表示，按照公司计划，街区综合体在阳光100项目数中占比将达半壁江山。未来阳光100还将借助资本，通过盘活房地产存量进行扩张，或将回归一线城市。
风险加剧
扩张过快可能消化不良。相关人士指出，目前三四线城市商业饱和程度高，导致商业项目盈利能力较差。
数据显示，2014-2016年，优质商铺新增供应预计将达2370万平方米，部分二三四线城市短期内开发量过大，未来一段时间内市场空置率可能持续处于高位。
阳光100公司高层表示，希望通过轻资产合作模式加速业务扩张，将用自己有限的资金采取小股操盘，从而启动有潜力的大项目。但目前来看，阳光100在街区综合体中的大比例持有，也使得其沉淀大量资金，难以寻求利润和规模的平衡。
业内人士分析，轻资产模式初衷是令企业实现轻装上阵，完成快速扩张，从而成为中等规模开发商实现追赶龙头房企弯道超车的目标。但如果盘子扩张过大过快，利润增长却无法跟上扩张的步伐则就违背了投资的初衷。
北京商报记者 董家声 共2页 上一页 [1] [2] 阳光100预计2015年净利润降幅或超过20% 阳光100首2月销售6亿元 长沙商业项目进入主力店招商阶段 阳光100维持高负债 街区商业扩张模式之困 市民曝阳光100活动噪音扰民 警方多次接到投诉 阳光100斥2.278亿从洋浦广盛认购北京银信49%股权 搜索更多: 阳光100 |
