广州天河路商圈收官之作天环广场26日试营业

　　各家之言

　　知名商业专家黄文杰

　　冲击天河路现有商业格局

　　天环Parc Central的加入在短时期内会分散商圈其它购物中心的客流,但从长期来看,她将为天河路商圈注入新的生机和活力,给整个商圈带来新的客流,并巩固其华南第一商圈的地位。

　　为了在竞争中取得优势,近两年天河路商圈各大购物中心纷纷进行了品牌和业态的调整。黄文杰认为,除此之外,天河路商圈还应该努力改善交通、购物环境和服务,给消费者更好的体验。

　　华南城市研究会副会长孙安东

　　广州消费结构在不断升级

　　面对电商的紧逼,天河路商圈积极迎战,并呈现了两个新的态势,一个是体验业态,一个是类似旗舰店、首店的“总部经济”。结合市场需求来发展体验业态是对战电商的有效手段,正佳演艺剧院、天环Parc Central引进的百丽宫影院、天河潮流站引进的动漫主题馆都是出于这样的考虑。

　　“总部经济”则体现了广州”新移民“消费力的显著提升。“广州以前更注重吃喝玩乐,在时尚品牌方面消费力稍弱。但如今随着外来人口的增加和消费力的增强,广州的消费结构也在不断升级。”他认为,广州外来人口的消费力正在慢慢超越“老广”,这也使得天河路商圈越来越壮大。

　　 前身是宏城广场 19年里多次变身

　　●1997年宏城广场

　　“天环广场”对于很多广州的老街坊来说是一个新名词,但是说起他的前身宏城广场,大多数人可以说是如雷贯耳。

　　上世纪90年代,作为建设广州天河体育中心的回报,宏城广场地块划拨给了当时的广州城建集团(后改名“越秀地产”)。城建集团原本计划在此兴建78层超高层,但因亚洲金融危机爆发,广州房地产市场陷入困难,超高层的规划方案搁浅。最后,三位私人投资者从城建集团手里拿到地块的开发权,建成临时性的商业广场对外放租,项目于1996年11月动工,次年竣工,最终建成两层建筑、超过200家商铺的临时商场。

　　●1999年-2009年

　　楼巴聚集地

　　宏城广场广为人知晓,是这里成为了楼巴聚集地。由于靠近当时的商业旺地天河北,又和广州地铁一、三号线无缝对接,被房地产开发商们选中,成为了广州大型楼盘楼巴聚集的地方。

　　2008年前后的鼎盛时期,宏城广场集中了44条楼巴线路。

　　●2009年至2012年

　　亚运广场

　　广州亚运期间它被建成临时性的亚运广场,并在亚运后拆除。从2010年9月份开始,宏城广场经过一番装扮,从昔日的临时商城变成了城市公园。

　　●2012年至今

　　亚运广场被拆除,开始筹建双鱼形状的天环广场。

　　（来源：新快报记者：方阳麟陈琳）

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广州天河商圈“添丁” 天环广场3月26日试营业