对于前不久人事调整风波不断的大悦城，人们的讨论热点不仅止于此，其去年的业绩表现也颇受关注。
3月21日，大悦城在香港举办2015年度业绩会，于2015年财政年度，该集团的营业收入约为53.74亿元（2014年：57.13亿元）；投资物业租金收入占收入总额40.7%，较2014年同期增长8.7%，其中大悦城零售租金收入录得17.31亿元，较2014年同期增长14.0%。
原因主要是沈阳大悦城、天津大悦城、朝阳大悦城运营情况良好，经营业绩较上年同期获得大幅提升，烟台大悦城投入运营后第一个完整年度带来收入规模的增加。
但翻阅公告，大悦城去年的溢利为9.59亿元，比2014年19.84亿元下降71.82%；其中公司股东应占期内溢利为7.28亿元，比2014年17.10亿元下降57.43%。
大悦城方面解释称，溢利下降主要是投资物业重估公允值下降、外汇损失大以及交付项目均价降低等原因。
从去年市场来看，受公允价值变动及汇率波动影响是房企普遍存在的现象。但大悦城财务总监许汉平对此回应，面对这样的客观因素，会一直关注但现在不会有实际的对冲措施，因为有息负债是长期的，现在采取对冲措施成本会非常高，但不排除会持续关注对汇率方面的变动。
韩石离职后由董事长周政兼任总经理，以及其他的一系列人事变动，俨然成为大悦城此次业绩会的热门话题之一。
大悦城主席兼总经理周政表示，自己现在工作重心在房地产业务，短时间内仍会兼任大悦城总经理一职，但也在“积极安排推选一位更有战斗力的人选”；副总经理吴铮也指出，“任何人的离开都不会影响大悦城”。
在周政看来，大悦城的人才会成为猎头挖掘的重要对象，这也从侧面说明了大悦城的人才建设机制其实是比较完善的，同时公司内部也是积极推进经营机制和管理体制的创新，十分重视人才的培养。
至于融资方面，许汉平表示，还是以国内融资为主，目前外债占比是三分之一，但不会确定明确的比例，会随时关注人民币汇率的波动，随时调整外债的占比。
周政指出，未来大悦城仍会保持五年20个大悦城的目标不变，会继续探索以轻资产为主的轻重并举发展模式。
以下为大悦城地产有限公司2015年全年业绩发布会现场问答实录：
现场提问：汇率的波动、投资物业重估、税收的变化会不会影响到公司的溢利，未来公司会不会有一个对冲的措施？
许汉平：公允价值的变动以及外汇损失确实对溢利的影响比较大。现在大悦城的外债大概是91亿左右，占整个有息负债比重的三分之一。
我们很关注人民币的走势，目前来看中国政府还是有信心能够稳定现在人民币的汇率，同时我们自己也在关注一些对冲的措施。但是现在做对冲措施成本会非常高，因为有息负债是长期的，在三年以上，所以暂时只是在关注，如果有机会就会去做。
现场提问：韩石离职后由周总兼任总经理职务，请问未来周总会一直兼任该职务还是会甄选其他人担任？如果是挑选其他人是会从外部挑选还是内部选择？公司的人才策略是什么样的？
周政：韩总是因为他本人原因离职的，但他对公司的发展做出了非常杰出的贡献，我们非常感谢他，对他本人的选择也表示尊重。
作为中粮集团的副总裁，基本上我的精力都放在了房地产这个领域，同时我又是大悦城的董事长，100%时间是在地产业务方面，在一段时间内我是可以兼任总经理这个职务的。
未来总经理人选我们也在积极地寻找和安排，合适的时候会推选一位更加具有战斗力的总经理来管理大悦城日常的运营工作。
整体来说，大悦城是靠系统以及团队来推进业务的持续发展，同时我们这个团队也非常地年轻，年龄基本上在30-35岁，就好像刚刚提拔上来的副总经理吴铮也是很年轻的，不仅兼任了商业总经理，也兼任了天津城市和大悦城公司总经理；上海大悦城总经理魏学问兼任上海城市公司副总裁，同时兼上海大悦城总经理。
大悦城非常重视人才建设，我们的人才确实是猎头挖掘的重要对象，从我们内部来说也是积极积极推进经营机制和管理体制的创新，从公司的发展战略以及前景来吸引人才；既严格管理又建立一个公平平等合作的团队文化；而且还有“金橹子班”、“金舵手班”梯队培养计划。未来我们依然会更加重视人才培养。
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大悦城2015年集团溢利9.59亿 同比降幅超5成
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