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九龙仓主席吴天海表示，由于这样的土地因素，九龙仓开始收缩在内地的住宅投资。其准备减少有项目的城市的数字，“我会由15个城市减到10个，有个别城市将进行退出”。但是其并未透露其准备退出的城市。相较于对住宅业务的谨慎，九龙仓似乎对投资物业的前景更为乐观。在成都国金中心之后，九龙仓正在全力发展长沙国金中心及重庆国金中心。
邵永官提到，九龙仓将把自己的“国际金融中心”（IFS）写字楼品牌打造成“垂直华尔街”。未来将以“区域第一高楼”为其特有的名片，以创造圈层社交，协助租户共同增值，让企业和高端人才汇聚一起。他希望将IFS写字楼打造出集贸易、创新、可持续发展、文化和生活方式于一体的商业和经济“共赢圈”，并在这个共赢中获得更高的租金回报。
看淡零售前景？
根据九龙仓的业绩报告，公司2015年核心盈利增加5%，至110亿港元，如果计入投资物业重估盈余及其它会计收益/亏损，去年净利润同比下滑55%至160亿港元。尽管如此，九龙仓旗下的两大香港地标式物业海港城和时代广场2015年的整体收入并没有下滑，海港城的整体收入增加了6%，至85.67亿港元，其中来自商场的收入上升了5%，至59.49亿港元，出租率达到100%；而时代广场的收入也增加了6%，至26.87亿港元，其中来自商城的收入增长了7%，至20.17亿港元，出租率维持在99%。
九龙仓副主席李玉芳在香港的记者会上称，2015年海港城与时代广场的销售额分别下跌12.1%及12.8%，比2015年上半年的情况还更差。而2016年1月份，原本是传统旺季，但旗下两个商场的销售额仍下跌12%，比香港整体的零售市场还差。
香港的零售业一直在下滑，已经连续下滑11个月，根据香港政府统计处发布的最新零售业销货额数字，1月的零售业总销货价值约为436亿港元，同比下跌6.5%；而2015年12月的零售业总销货价值则同比下跌了8.5%。其中下滑的重灾区，就是以往大型商场及街铺的稳定租户－－珠宝首饰、钟表及名贵礼物，这类商品的销货价值下跌了16.3%。
李玉芳称，尽管旗下的商场吸金能力下降，让租金面临压力，不过还是有很多商户在排队进场，所以在租金方面的议价能力比较强。但由于零售市场整体都在转差，九龙仓主席吴天海称，商场情况好的时候，与商铺的营业额分成可以占整体租金收入的30%，但现在已经降到了15%，好在底租有所增加，可以抵消分成减少的影响，整体租金收入仍有增长。
瑞银发布报告称，九龙仓2015年核心盈利增长只有5%，比起市场预期的要低3%，而且九龙仓2015年下半年在香港的租金收入较上半年下跌1.8%，如果零售租户在本个财政年度的零售持续出现双位数下跌，将对集团的租金收入有下行压力。（一财网 罗韬 罗琦） 共2页 上一页 [1] [2] 九龙仓香港商场去年销售跌惨 成都IFS收入增25% 中西部商业项目现寒意 九龙仓逆势掘金 恒隆、IFC、九龙仓、海港城等商业地标2015圣诞玩法 九龙仓血战成都 IFS写字楼空置率超六成 九龙仓宣布收缩内地战线：将退出一半二三线城市 搜索更多: 九龙仓 |
