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年后的地产圈表面看起来像是一池黯淡无波的潭水，但平静的水面总是会在某个瞬间被小石子激起阵阵涟漪。
2月17日，大悦城地产有限公司董事会宣布，韩石因决定专注其他事业发展及个人事务，辞任公司执行董事及总经理职务，于2016年2月17日起生效。
在韩石辞任相关职务的同时，公告另指出，周政获委任为公司总经理，于2016年2月17日起生效。
这也就意味着，在韩石辞任后，周政将同时担任大悦城地产董事会主席、总经理。除大悦城地产外，周政的另一头衔则是中粮地产董事长。
原本已是两个上市平台掌舵者的周政，在上述人事调整下不可避免需要兼顾从大局到细节的更多具体管理事宜。这样情况下，正处于“黄金年代”的大悦城该何去何从无疑是当前市场最大的关注点。
韩石26载中粮岁月
“我最大的体会是还是一个坚持，如果不专注、不坚持，不可能将大悦城从一个想法坚持到现在做到上市，然后再有下一步快速发展。”
2015年初，韩石在接受观点地产新媒体专访时如是总结自己经营大悦城的心得体会。显然，大悦城还在致力于成为“百年老店”道路上坚持，但韩石却选择停下脚步。
据观点地产新媒体查阅，自1990年加入中粮以来，韩石历经中粮置地、中粮置业投资乃至中粮地产等中粮集团各个地产平台。
在这期间，韩石曾于2013年9月16日公布，因工作原因申请辞去中粮地产(集团)股份有限公司董事职务。
对韩石而言，近26年时间内，最大成就莫过于大悦城综合体的打造。
2007年，第一座大悦城综合体落户北京西单，至今仍是北京最受欢迎的项目之一。其后，中粮迅速将大悦城复制到北京朝阳、沈阳、上海和天津等多个重要城市。
算上首个轻资产管理输出项目——天津和平大悦城，截至目前，大悦城已开及待开项目共为九个，离此前提出的“5年20个”还有一段差距。
虽然在数量上并不如此前预期完美，但韩石亲力亲为下的大悦城地产却在出租率这一指标上，交出了一张足够亮眼的成绩单。
1月25日，大悦城地产有限公司披露相关显示，截至2015年12月31日止财政年度，大悦城持有的投资物业中，西单大悦城平均出租率约为92%，平均租金单价同比增长约8%;朝阳大悦城平均出租率约为99%，平均租金单价同比增长约2%;
天津大悦城平均出租率约为99%，平均租金单价同比增长18%;沈阳大悦城平均出租率约为96%，平均租金单价同比增长约14%;上海大悦城平均出租率约为96%，平均租金单价同比下降约2%;烟台大悦城于2014年7月开业，平均出租率约为95%，平均租金单价同比增长约40%。
能够保持单个项目平均出租率维持在95%左右，这无疑与韩石对大悦城发展模式清晰定位有关。
虽然将万象城看作是榜样，但韩石认为，商业模式各有各的优势，都能够达到比较好的目标。
“华润是集团孵化再注入资产，我们跟华润的发展模式不一样。”韩石着重指出，未来中粮集团将不再新拿地，或者是再培育项目，商业地产项目将由大悦城地产平台独立操作。
“我对大悦城还是非常有信心的。”谈起未来，韩石在此前采访时一再对观点地产新媒体称，下一步公司要快速发展，还要强化定位和影响力。 共2页 [1] [2] 下一页 上海大悦城SKY RING 2月6日正式开放 西南首家工厂主题大型娱乐综合店在成都大悦城开业 大悦城2015年合同销售32亿 单项目最高出租率达99% 上海大悦城七楼突发火灾 事故或系短路引发 大悦城欲破购物中心收益旧模式 挖掘客流价值 搜索更多: 大悦城 |
