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重建遭遇双重阻力
马德里当地民众也不领情，“重建”的要求引发名强烈抵抗。
2015年9月8日，据西班牙当地电视台报道，当时有七万余名马德里市民联名上书，表示坚决反对王健林拆除重建西班牙大厦的计划。
西班牙《国家报》称，西班牙大厦或许是一个时代的记忆、一批建筑师的记忆、也是马德里乃至西班牙人民共同的记忆，它现在已经不仅仅是一座建筑，更是西班牙文化、历史的一个象征。
该媒体还饱蘸感情地评论道，现在马德里这座城市在不断地发展，我们已经暴露出缺乏对于古建筑保护的问题，这是一个非常错误的决定。很多时候我们只会注意到一个建筑的外观而忘却其内涵，我们没有考虑到自己对它所蕴藏的情感，这样只会让我们丢失了过往，未来的城市可能完全沦为一个“迪士尼乐园”。
2015年4月，西班牙全国市长大选，新党派“今日马德里党”领袖卡梅娜以绝对优势结束了人民党连续24年执政马德里的历史。上台之后的卡梅娜开始对人民党执政期间所签各类合同进行重新审议和评估，万达西班牙大厦项目自然也包括其中。
重建方案同时与卡梅娜领导的市政府的要求也相悖。
媒体报道称，该项目的工作一度陷入停滞，万达妥协表示，将不会改变大厦的正面和侧立面来对大厦进行改造。
北京德和衡律师事务所执行主任刘克江接受法治周末记者采访时表示：“万达是否能够成功拆毁重建值得怀疑，因为要面临西班牙政府和民众的强烈反对，还有相关建筑保护法律的障碍。假设万达收购西班牙大厦后无法重建，也只能像西班牙国家银行之前拥有西班牙大厦一样，等待下一个接盘者，或者等到大厦自然毁损，然后重建。”
中国式拆建文化国外难通行
王健林在公开演讲中，将万达的发展历程划分为四个转型期。第四次转型是：“从一个中国的大型企业向世界一流的大型企业转型。”自此，频频传来万达海外收购的消息。
2013年6月，万达宣布斥资10.2亿英镑投资英国，其中7亿英镑计划在伦敦核心区建超五星级万达酒店；2014年6月，收购西班牙大厦；2014年7月；投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米，地上89层的五星级酒店及公寓项目；2014年8月7日，中标洛杉矶比佛利山一项目地块，将投12亿美元建高端综合性地标项目；2014年8月11日，计划投资9亿美元并购澳大利亚黄金海岸珠宝三塔项目；2015年，先后并购瑞士盈方体育传媒集团、澳大利亚HOYTS院线等企业，投资入股马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业。
随着万达远征海外的步伐，“推倒重建式”拆建文化开始越境。
民间古城保护人士华新民接受法治周末记者采访时说道：“在中国大陆本土，自上世纪九十年代初期开始的大规模圈地、卖地以来，历史建筑保护让位于商业拆迁的情况比比皆是，‘拆’字已经像蝗灾一般吞没了中国的大部分历史街巷和历史建筑。”
山西省古建筑保护研究所所长董养忠告诉记者：“根据我国文物保护工程的相关管理办法，属于文物保护单位或者不可移动文物的保护原则上不得拆除，如果残损严重的可以落架维修。”
华新民进一步表示：“在欧洲，政府部门要严格服从文物保护法律，所以极少发生以政府为主导的对历史建筑的破坏。另外，欧洲国家对私人财产的尊重也是成功保护的前提，因为很多历史建筑也同时是属于私人的祖传房产。”
据报道，万达收购西班牙大厦时，当时的执政党人民党支持万达的改建方案。但新上台的“今日马德里”党的策略是迎合所有人的需求和愿望，支持者基本来自对制度有所不满、欧债危机期间上街游行的失业人群。因而，此次马德里市政府的要求和民众的诉求基本一致。
据悉，万达集团负责人强调，该集团将会保留西班牙大厦的原始风貌不予更改，也不会给该大厦重新命名，“我们尊重文化遗产和大厦的特色”。
“中国企业海外投资失败的案例比较多，主要是对于当地的法律和劳工政策、宗教信仰等把握不准确。”周雷律师建议，政商环境差异是中国企业海外投资遇到的普遍问题，投资者要更多地研究当地的法律和制度，细致评估投资风险。
来源：法治周末 彭飞 共2页 上一页 [1] [2] 年底突破100家 安徽乐大嘴零食公园万达店开业 万达落子曲靖 将打造云南第二座万达广场 万达商业选举董事会成员 丁本锡、齐界及王志彬成为执董 万达的触网之路给了传统零售企业哪些教训和启示 万达改建西班牙大厦受阻 撤资传言四起 搜索更多: 万达 |
