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新鸿基南京“复活”
对于新鸿基南京项目拿地八年仍未入市，除开众所周知的新鸿基集团2008年始长达6年的郭氏家族风波所带来的或多或少的延误影响外，据市场人士分析，这或许也与近几年来南京，特别是河西板块的快速发展有关。
据悉，由于房价直追北上广深，南京也被称为“1.5线城市”。国家统计局1月18日发布数据显示，南京新房在11月份的时候就已经突破10万套了，刷新了近6年的纪录，而这也离不开今年火热的河西板块。
数据显示，截止2015年12月28日，南京河西板块共计成交11，078套，成交面积为1，581，740平方米，是2011年至2015年五年时间的最高点。
此外，2015年南京土地市场同样火热，在南京全年产生的19个区域地王当中，有3个就位于河西区，保利地产于10月28日拿下的与新鸿基南京项目同处建邺区的南京地王，楼面价更高达24，026元/平。
连续增长的成交意味着未来巨大的发展潜力，也给河西商业地产的发展提供了必要的人口和消费力基础。
据戴德梁行最新数据显示，2015年上半年南京写字楼销售市场成交量基本持平，全市成交均价为16362元/平方米，较2014年同期略有下降。而建邺区是其中的销售热点之一，成交面积达到87532平方米，占据写字楼办公市场成交总量的四成以上，是全市成交市场的主力区域。
可以说，今天的河西已与新鸿基07年拿地时已不可同日而语，政策规划利好、交通优势、配套成熟、中高端收入人口集聚，以上种种，都为新鸿基南京IFC项目的入市提供了肥沃的生长“土壤”。
仲量联行南京区董事兼总经理陈健在接受记者采访时也表示，经过多年来的发展，河西新城发展日趋成熟，随着城建配套的兑现，品牌房企的集聚，CBD的渐成气候，越来越多的企业被吸引进驻，大量高质量的居住人群涌入，这些或许都是新鸿基南京IFC选择在一年后入市所考量到的关键因素。
值得一提的是，在未来两年期间，河西将迎来包括奥体苏宁广场、世界贸易中心、国际博览中心三期、奥美大厦、华新城、金融城等十多家写字楼项目的集中上市供应。（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] “复活”记：新鸿基南京IFC八年忐忑 新鸿基20亿打造南京IFC 预计明年启动商业部分 新鸿基地产拟贷款145亿元用于开发上海徐家汇项目 新鸿基广州天河商业项目定名“天环Parc Central” 新鸿基增加内地投资 目前专注上海徐家汇项目 搜索更多: 新鸿基 |
