由高端住宅开发发展至大资产运营的合景泰富，旗下商业布局即将在2016年面世。
“2016年-2017年会是合景泰富商业项目集中入市的一年。”合景泰富商业地产事业部总经理林凯苹接受记者采访时表示，合景泰富位于上海、北京、苏州及成都的四个商业项目预计将在今明两年相继开业。
截至目前，合景泰富已涉足住宅、写字楼、酒店、公寓、购物中心等业务。在住宅物业以外的商业地产，近年正在合景泰富的业务中占据愈来愈重要的地位。
据了解，合景泰富在专注于住宅及商业物业项目开发销售的同时，未来将会投放资源打造多元化物业开发组合，扩大如写字楼、酒店及高级购物中心等长期持有型商业地产的比例。
自2014年起，合景泰富为拓宽投资物业的多样化，正在逐渐加快购物中心的建设速度，并打造了自持购物中心的两大品牌，悠方与摩方。
在合景泰富的规划中，上海悠方、北京摩方、苏州悠方和成都悠方四个项目将成为商业品牌的范本，也是商业地产之路的尝试和基础。
据介绍，悠方与摩方的品牌概念来源于合景泰富对生活态度的诠释与追求，“悠方”系列定位侧重于打造时尚生活的购物体验，而“摩方”则代表“小而精”的摩登潮流消费体验。
与此同时，合景泰富还会根据区域和城市发展特色为各地项目打造最合适的个性化定位。
“合景的四个项目都不是简单复制性的项目，每一个项目的规划设计、业态组合和招商等工作都是因地制宜、量身定做的。”林凯苹表示，合景致力于打造“精品”，无论是从项目的设计理念还是品牌形象，都希望给市场带来耳目一新的体验。
据了解，合景泰富上海悠方将打造为都市生态购物公园，成都悠方将打造为精致时尚生活聚场，苏州悠方则为家庭全体验时尚生活地标，而地处北京崇文门商圈的摩方，则将是“小而精”的都市潮圣地。
“购物中心并非完成招商就算成功，从长远来看，合景希望能够将四个项目运营得更好。”林凯苹表示，出于整体运营的统一性合景对四个项目选择了自持经营模式。在战略布局和定位方面则明确聚焦一线城市及优质二线城市，强调体验感与设计感以及差异化业态组合。
截至2015月6月30日，合景泰富旗下在全国11个城市共拥有55个项目。在商业地产方面，合景泰富正在积极筹备商业地产的开发与经营，其中投资物业的发展将成为企业中远期发展的重要贡献点。
按照合景泰富的规划，将选址一二线城市的核心区域以期保留增值空间巨大的核心资产，计划未来数年通过持有投资物业组合，获得持续可靠的现金流入，逐步减少楼市波动对业绩的影响。
以下为记者对合景泰富商业地产事业部总经理林凯苹女士的采访实录：
记者：合景泰富上海、北京、苏州和成都四个项目进展如何？预计会在什么时候开业？
林凯苹：上海悠方整体招商已经超过七成，部分商家在试营业，项目预计正式开业时间是2016年5月。苏州悠方正在工程施工和招商，主力店例如电影院这些都已经落定了，我们预计2017年年初试营业。成都悠方和北京摩方也预计在今明两年面世。
记者：悠方跟摩方已经成为合景泰富购物中心的产品系列，这两个产品有什么特色？
林凯苹：悠方主要是综合配套定位的社区Mall，摩方是体量较小的潮流摩登定位的购物中心。
合景泰富的四个购物中心都各有各的特色，都有个性化的设计，比如上海新江湾的上海悠方，它的建筑是是一栋一栋分布，而成都悠方因为体量很大，是长形排列的三个馆。因为我们不是简单复制性的项目，每一个项目的设计规划、招商运营等工作都是因地制宜、量身定做的。
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