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增加社区商业自持经营比重
“保利华南将致力于成为引领市场并创造市场的城市开发运营商，从房地产开发商转型升级为生活模式平台商，不仅提供住宅，而且能够为客户打造更便利、更完善的生活模式。”2015年8月6日保利华南商业战略发布会上，保利华南总经理周康如是说。
从卖房子到卖社区商业服务，从线下到线上线下结合，从开发商到运营商，保利这一转型的腾挪试水，也折射着对目前中国房地产的发展拐点的思考。
近年来互联网兴起，传统商业模式发生着颠覆性的变革，商业地产作为房地产行业最具发展空间的领域，正在进入集约化、精细化、个性化的发展时代，“互联网 ”、社区O2O已成为地产发展的关键词。
在此次保利之家东湾项目开业活动上，周康对外透露，保利华南将以保利之家的开业为契机，继续整合相关的商业资源，致力于成为城市开发运营商。
在此前对外公布的商业战略规划中，接下来保利华南将增加社区商业自持经营比重。通过增加各大社区商业的自持比例，并引进知名品牌运营，打造“城市居住与文化社交”的商业服务体系。
其中，商用物业带租约销售将成为保利华南重要的发展方向。通过引入成熟、优质品牌运营商业，让其公寓、商铺、写字楼等销售型商业物业可以提高租赁收益，带租约的销售模式，让客户收益前置，将业主从传统投资模式带入到资产管理模式。
不过，保利的规划或许并不止于此。在形成一定规模后，保利地产是否会以轻资产的模式迅速复制扩张，不仅限于保利开发的住宅社区，还包括和其他住宅社区、其他商业伙伴进行合作?如若这一切顺利，届时佛山社区O2O的既有版图或许又将重新洗牌。
关注
地产商在佛山社区推广何种APP?
在目前佛山社区生活APP应用中，万科的“住这儿”最为业主熟知。不仅因为它在佛山推广应用时间较早，还因为万科本身在佛山的楼盘较多，业主数量大，使用面广。
“住这儿”的用户只开放给万科业主，或住在万科社区的用户，必须通过住户认证之后才能成为会员。“住这儿”包含了房屋报修、邮包、投诉等基础功能，用户可以掌握所在小区的最新公告，热点事件，并且住户自己可以在APP上发起相关活动。
通过该App，万科的业主还可以直接登录万科房屋交易厅，进行相关交易服务。此外，和保利的若比邻APP相似，万科“住这儿”同样整合了社区用户的生活服务产品。对于万科物业的商户，万科“住这儿”里单独打造了“良商乐”，集合了附近美食、美发、超市、中介等商家，面对这些商家，万科依靠数据分别推出了“活力排行”和“黑榜”。
而招商地产在其佛山的社区中，如依云上城、依云水岸等楼盘推广应用的是“招商到家汇”APP。在其APP中，除了物业服务、预约服务、到家宜居等常规服务外，还开通了生鲜果蔬、粮油视频、饮酒奶茶的线上采购。此外，该APP还开通了大闸蟹、化州橘红果干等特惠团购。前不久，招商地产在其依云国际的项目中，还新推出了“E服务”的手机应用平台。
此外，时代地产、中海地产、金地地产等一大批地产商，在其佛山社区项目中，纷纷推出了自己的APP应用。线下商业配套和线上APP服务双线结合发展，依然成为一种趋势。（来源：南方日报） 共2页 上一页 [1] [2] 电商冲击下，服装零售业“深潜”社区商业转型 合肥社区商业成蓝海 抓前期定位消费人群是关键 用“互联网+”助力社区商业 苏果020洗衣上线 “小而美”社区商业怎么玩？空旧项目改建成趋势 老龄社会互联网+社区商业模式的探索 搜索更多: 社区商业 保利 |
