在苏州金鸡湖畔,矗立着外形类似裤衩的东方之门建筑,这个被俗称为“秋裤楼”的项目已烂尾了11年,正当大家都已不在意其何时能竣工时,“秋裤楼”日前宣告封顶。
这让大家都将目光聚焦到“秋裤楼”何时招商完成并开业。有知情者透露,此前宣布过以12.86亿元接盘“秋裤楼”的金鹰系在项目未竣工时希望可以在今年6月左右就交付,当然这并未实现。
然而《第一财经日报》记者8月25日采访了解到,金鹰系如今却态度暧昧,无法确定招商进程和开业时间,这令竣工后的“秋裤楼”或又将陷入商业开业延期的状态。
11年后的封顶
2004年2月苏州乾宁置业有限公司(下称“乾宁置业”)以约4亿元竞得东方之门所在地块,折合1104万元/亩。该项目总建筑面积约46万平方米,总投资约45亿元,被定位为苏州地标。乾宁置业在地产业界可谓“名不见经传”,有知情者透露,该公司创始人之一是一位学者,而该学者在某著名高校颇有名气,该校很多学生对于“秋裤”楼都有所耳闻。
然而“秋裤楼”从2004年奠基至今已开发11年,最初计划在2008年竣工,但其奠基后在2008年才开始动工建设,交付时间一拖再拖,曾一度有传2014年底交付,却一再拖延。
“资金是根本的问题,不过后来金鹰系进入后,给了很大的信心。算是一下子注入了‘血液’,所以后来一直都在建设。”知情者透露。
《第一财经日报》记者曾一度在“秋裤楼”施工现场看到工人正在忙碌地建设,当时“秋裤楼”的销售人员介绍,该项目是个巨大的综合体,拥有顶级豪宅、甲级写字楼、奢华五星级酒店和顶级购物中心。顶楼会做一个苏州园林景观,由于这个景观具有一定的技术含量,因此封顶需要一定的时间。
已经“烂尾”了11年,人们或许对于“秋裤楼”已经没有太多念想,慢慢淡漠了此事。
然而就在25日,“秋裤楼”方面告诉记者,历时11年,该项目终于封顶。
颇为巧合的是,同属于一个区域的“苏州中心”项目也刚刚宣布封顶,预示着这一崛起中的崭新“城市共生体”全面进入下一阶段的品牌招商、市场推广、公寓销售和办公楼租赁。
“苏州中心”整体项目占地约16.7万平方米,总建筑面积约113万平方米,含七栋塔楼和一座大型购物中心。其中,七栋塔楼分别为四栋超5A甲级办公楼、两栋湖景精装服务 型CBD公寓和一栋W酒店。
“项目融商业、办公楼、公寓、酒店 等业态于一体,打造有别于传统综合体的新形态,形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的‘城市共生体’,建成后将协同周边项目形成市域‘苏州中心’商圈,成 为苏州市的重要地标、城市名片和顶级商务商业中心。”苏州工业园区管委会副主任秦筱靖表示。
凯德商用华东区区域总经理林建瑞表示,“苏州中心”商场是目前凯德在中国参与合作的体量最大的购物中心,希望用心打造这个平台,让各种业态和发展机遇交汇于此。
但颇有意思的是,“秋裤楼”方面表示,自己也是“苏州中心”整体项目中的一员,而凯德方面则表示,按照官方讲法,“苏州中心”并不包含“秋裤楼”,只是离得比较近。 共2页 [1] [2] 下一页 苏州“秋裤楼”都完工了 昆明的超高层们还不抓紧? 苏州地标建筑-秋裤楼竣工 东方之门今年将交付使用 苏州秋裤楼易主 金鹰系能否带动金鸡湖商圈? 苏州“秋裤楼”交付四度延期 换开发商也还是缺钱 苏州地标“秋裤楼”烂尾11年:第四次违约几乎板上钉钉 搜索更多: 秋裤楼 |