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中国信达公司为非银行金融机构，经营范围大多在收购受托经营金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置；债权转股权，对股权资产进行管理、投资和处置等方面，并未涉及相关商业运营。从这一层面来看，国盛中心项目在易主后能够通过商业运作盘活入市的可能性有限。
在过去洽购国盛中心项目的对象中，同样擅长不良资产收购的光耀东方曾有过意向。不过，由于运营产品属性不同，专业在写字楼改造的地产商很难满足购物中心项目对品牌资源的要求。目前，商场被交通枢纽一分为二，此前的招商中心已被佰益汇折扣商场取代。
命运多舛
难得的区位优势让国盛中心项目一直备受关注，期间出售传闻不断，但都因股权纠纷问题落空。国盛中心的产权纠纷起始点要追溯到2007年。彼时，国浩中国和北京北大青鸟公司签订协议，以全资收购海南京灝有限公司的方式，整体受让国盛中心项目90%股权。
2008年2月，因种种原因，国浩中国为股东的海南京灝外商投资企业登记被撤销，海南京灝的所有权变更回北大青鸟所有，这也让国盛中心项目沦陷在此次纷争中。去年9月1日，海南省高院终审判决北京城建东华房地产有限公司（国盛中心项目）的股权归属国浩中国。
尽管甩掉了缠身多年的股权纠纷“包袱”，但东直门国盛的重启仅迈出了万里长征的第一步。根据公告披露，项目为综合性房地产开发项目，规划总建筑面积51万平方米，包括购物中心、双塔写字楼、公寓和酒店。
有消息称，国浩中国向国盛中心投资超过百亿元。在2007年办理海南京灝股权变更手续后，国浩中国便向国盛中心项目进行了巨额资金投入。曾经野心勃勃想盘活东直门枢纽商业，但在胜诉后，国浩集团对该项目未有具体计划和指示。
从目前国盛中心项目整体的经营环境来看，未来盘活的难度很大。此前国浩方面对国盛中心的预定轨道为定位“国际、时尚、潮流”，现有的佰益汇折扣商场主要销售超低折扣的ONLY、VERO MODA等品牌服装。北京商报记者查阅资料发现，国盛中心项目中包括地下20万平方米，其中7万平方米需交由政府运营，涉及项目后续与东城区政府的合作。这也意味着，周边杂乱的商业乱局需要时间“医治”。
北京商报记者 刘宇 共2页 上一页 [1] [2] 国浩夺回国盛中心股权 京城最大商业烂尾有望翻盘 北京东直门国盛空置三年再现招商 “烂尾”有救了？ 光耀东方遭遇资金链质疑 传有意收购东直门国盛 光耀东方承认洽购东直门国盛时尚购物中心 国盛购物中心搁浅十年 120亿出售无人接盘 搜索更多: 国盛 |
