|
北京核心区最大商业烂尾迎来重生，但等待它的未来或许依然是漂泊。国浩集团有限公司（以下简称“国浩集团”）与中国信达资产管理有限公司（以下简称“中国信达”）双双公告，就北京东直门项目全部股权达成交易。国浩集团全资附属公司国浩房地产集团以105亿元（约127.3亿港元），出售北京东直门综合物业发展项目。至此，烂尾于东直门交通枢纽七年之久、体量达51万平方米的国盛中心项目尘埃落定。不过，接盘者志不在商，国盛中心的未来依然迷茫。
百亿出售
继北京最大烂尾沃德兰游乐园重生变为八达岭奥莱后，核心内烂尾项目东直门国盛也迎来曙光。国盛集团披露公告称，国浩房地产（中国）以105亿元价格（包括45.63亿元现金以及59.37亿元项目债权）出售东直门项目公司。交易完成后，Vantage Beauty Limited、Vantage Beauty （HK）Limited、海南公司及项目公司将不再属于国浩方面。这一报价与此前传出的“北京国盛中心欲转手报价达120亿元”的消息有一定差距。
国浩集团方面表示，截至6月30日，东直门项目在国浩房地产集团账册账面总值约为人民币84.6亿元（约102.5亿港元)。交易预期为国浩房地产集团产生纯利约15.8亿元(约19.1亿港元)。交易所得款项将用于偿还国浩房地产集团债项及营运资金。
对于拿下烂尾七年之久的东直门国盛项目，接盘侠中国信达更多从资本层面考虑。中国信达方面表示，公司在本项目中以一般业务过程中的不良资产经营为依托,通过多元化的业务平台,运用不良资产收购、资产重组、特殊机遇投资等业务模式,获得不良资产经营收益和投资收益。
北京商报记者致电国盛方面了解相关情况，但被告知公司目前已无部门对接媒体。在国盛中心官网上，国盛时尚招商热线已变为空号，国浩房地产（中国）有限公司企业沟通部电话已变为财务部。
重启成谜
再出售东直门国盛项目及海南公司后，国浩集团终于解脱。不过，拿下该项目的中国信达能否将国盛中心项目整体推入市场仍然未知。无论从新主人还是过去的绯闻买家来看，接手国盛项目的企业可能更垂涎于东直门的区位，想通过物业升值获得利益。
北京商报记者了解到，中国信达为四大资产管理公司之一，旗下业务主要有不良资产经营、综合金融服务和投资业务。在资产处理手段选择上，中国信达一般采用清收、诉讼、债转股、转让、资产证券化、资产置换、资本市场运作、股权投资等处置资产。中国信达对不良资产的解决优势就是拥有证券、基金、信托、租赁、保险等金融服务平台。 共2页 [1] [2] 下一页 国浩夺回国盛中心股权 京城最大商业烂尾有望翻盘 北京东直门国盛空置三年再现招商 “烂尾”有救了？ 光耀东方遭遇资金链质疑 传有意收购东直门国盛 光耀东方承认洽购东直门国盛时尚购物中心 国盛购物中心搁浅十年 120亿出售无人接盘 搜索更多: 国盛 |
