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8月13日晚间，花样年(01777.HK)和彩生活(01778.HK)相继发布了2015年中期业绩。
上半年，花样年实现合同销售面积54.8万平方米，合同销售金额人民币40.47亿元，同比分别增长92.88%和124.84%，销售增幅远超过多数上市房企。
报告期内，花样年实现营业收入约人民币36.3亿元，同比上升24%；实现利润约人民币(下同)2.79亿元，同比飙升127%，同时保持了32%的较高毛利率水平。
相比之下，由于行业竞争加剧，多数房企盈利水平却在继续下降。根据Wind资讯统计数据，沪深两市共计76家上市房企公布了2015年中报业绩预告，其中27家房企预告净利润为亏损。按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润同比下滑企业达36家，占比近五成。
花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示：“中国房地产行业的高增长期已经过去，行业整体利润仍将不断下滑，未来房地产行业将进入客户价值深度挖掘和多维资源立体整合的跨界发展阶段。”
按照潘军的设想，花样年将立足社区服务，不遗余力地打造居住社区、商务社区、商业社区和养老社区四大平台，努力强化社区金融、社区制造、社区文旅和社区教育四大应用，并建立各平台和应用之间相互协调的有机商业生态圈，进一步实现轻资产化，打造综合性金融投资控股平台。
而作为花样年轻资产转型的重要板块，彩生活在上市一年之后交出了较为亮眼的成绩单。
截止6月30日，彩生活上半年实现主营业务收入2.78亿元，同比增长70.2%;实现核心利润1.15亿元，同比增长56.6%。
从业务结构来看，彩生活实现物业管理服务收入约人民币1.5亿元，同比增长56.5%；社区租赁、销售及其他服务收入约人民币4380万元，同比增长33.5%；工程服务收入约人民币8470万元，同比增长高达141.3%。
业绩的增长在很大程度上源于大面积扩张。通过全委及并购的方式，上半年彩生活管理建筑面积已达2.7亿平方米，比2014年底增长了35%。其覆盖范围已延伸至中国大陆145个城市及香港、新加坡，订约管理1533个住宅社区，并与167个住宅社区订立顾问服务合约。
值得关注的是，彩生活的高毛利率获得持续增长。2015年上半年，彩生活实现毛利润约人民币2.06亿元，同比增长90.3%;毛利率为73.9%，比去年同期增长7.8个百分点。 共2页 [1] [2] 下一页 花样年7月销售增250％ 推出度假物业运营新模式 花样年彩生活遭遇扩张尴尬 深陷维权泥潭 轻资产业务迈出一大步 花样年商业签约东海名尚 “花样年式”轻资产 以每月1.5个项目速度扩张 花样年田俊：高铁时代 广西商业将有突飞猛进的发展 搜索更多: 花样年 |
