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上世纪末开始，上海长宁区加大了商业开发力度，新虹桥商业中心则是《上海市商业网点布局规划纲要(2009-2020年)》确定的12个市级商业中心中最新启动的项目之一。按照规划，其定位将以高端路线为主，而与之临近的娄山关路、天山路一带则将集中成长百货，包罗原天山商厦、汇金百货在内的一些商场都将按照新的定位做出调整，即以中高端的品牌为主打，天山商圈有意打造成为高档社区商业形态。
瑞铂商业总经理刘科表示：“天山路商圈在人们传统印象中固有‘社区商业’概念，其从一条社区商街向一个中高档商圈转型，已经拔高甚至透支了其原有的承载能力。加上近年来，受电商冲击，实体百货纷纷转型，目前看来，体验性业态对百货销售提振不大，即使业态升级改造，也不可能有质的改变。”
出路 抓住新虹桥-天山商业中心重组机会
从过去五年租金的复合增长率来看，次级商圈达到10%，核心商圈则为8.7%。过去三年，次级商圈的这一数字更是核心商圈的一倍多。市中心传统商圈去年普遍不是下滑就是微幅上升，其关键在于人口转移了生活方式变了。
尽管前景不明，但各区的商圈升级仍在火热进行中。一些业内人士认为，增长平缓期也是中心城区商圈新一轮业态优化和调整期。徐家汇商圈今年启动了近年来最大规模的一次商圈业态调整，谋划新一轮转型升级，而早已经定位高档的淮海路、南京路等成熟商圈，也在近几年不断升级。而根据去年公布的《上海市商业网点布局规划(2014-2020)》显示，未来上海将规划15个市级商业中心，其中新虹桥-天山商业中心“升级”为“市级商业中心”。
“尚嘉中心、金虹桥商场、南丰城的相继入市为整个新虹桥板块的商业注入了新的活力，起到了较好的档次拉伸作用。最近大家所关心的百盛，目前也与韩国衣恋集团合作，仿照衣恋在韩国打造奥特莱斯的做法，在天山地区也将打造出颇具规模和影响力的城市奥特莱斯。相信起步较早、但由于诸多因素导致其发展较慢的天山商圈，未来将在很短的时间里带给我们惊喜。”江舒民说。来源:新华网 共2页 上一页 [1] [2] 百盛中国首家购物中心要来了 7大主力店进场装修 上海天山百盛将关店转型 衣恋奥莱或首进中国 百盛集团斥13.14亿向母公司收购67.6％股份 大众点评挺进百盛 商场O2O四大模式谁更靠谱？ 搏了命转型 百盛在华多路突围 搜索更多: 百盛 |
