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此外，绿地香港还成立了特殊机会投资基金,致力于将不良资产重组再开发,加速绿地集团对优质房地产项目的整合(如图1)。在一定程度上,可以对接地产宝以及其他传统信托产品的风险项目,为集团互联网金融业务保驾护航。同时,还与政府共同发起成立绿地 PPP 建设基金,与政府合作建设城市基础建设项目,在获得政府税收优惠、银行低融资成本的优惠政策的同时，与政府建立良好的关系。
图1:绿地香港金融业务的四大板块
“未来，绿地集团与绿地香港的扩张模式，有可能借助房地产基金平台进行合作开发，由基金方承担大部分土地出让金和后续开发资金，绿地集团和绿地香港以较少出资只占小股。”上述内部人士预测。
注资昆明项目
既然绿地香港的首要职责是为绿地集团融资，那么所筹得的资金又是如何流向绿地集团的?对项目公司注资就是其中一种。
2014年4月，绿地香港完成了对绿地集团昆明项目的注资。作为绿地集团的孙公司，绿地昆明由绿地集团通过绿地地产绝对控股。注资完成后，绿地地产占绿地昆明45%的股份，剩余的55%由绿地香港通过上海东方康桥间接控制(如图2)。
图2:绿地香港注资完成后的股权比例关系(来源：公司公告)
早在2013年10月，上海东方康桥就与绿地地产订立了注资协议。根据协议，上海东方康桥同意对绿地昆明作出注资1.25亿元，其中注册资本注资0.12亿元、资本盈余注资0.11亿元。
除了资本注资、资本盈余注资，上海东方康桥还要提供股东贷款。由于绿地集团已经向绿地昆明垫付绿地贷款，根据所占股比为55%，上海东方康桥需要向绿地昆明垫付股东贷款8.27亿元。此外，上海东方康桥还要对未付土地出让金的地块进行注资。其中未付土地出让金的土地包括草海土地出让金和五华土地出让金，按照股比，上海东方康桥需要支付6.0亿元。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 广州绿地城已经开始启动 拟打造世界级综合体 悠游堂广州首家冰雪公园主题店开业 入驻绿地缤纷天地 伊藤新概念店签约入驻成都绿地中心 9万平米 绿地精品超市将落户海南绿地城 6月27日揭幕 绿地全球精品超市将落户海南绿地城 搜索更多: 绿地 |
